「买房选固定住户当邻居？」社区管委亲曝经验：真的不要承租户
▲好不容易买了喜欢的房子，若遇上恶邻，真的只能怨叹自己买房运不好。（示意图／Pexels）
买房就像是一场考试，除了考验平常自己有没有做好事前功课，观察好物件环境、地点、格局等条件，也很看「考运」，就算房子再好，遇上恶邻还是很崩溃。日前就曾有网友在PTT的WomenTalk板上发起讨论「看房子会选邻居多为固定住户的吗？」话题吸引一位社区管理委员回文，分享实际的经验。
发问网友文中表示，他会这样问的意思是，固定住户的话，这些邻居是真的住户，不是投资客买来放租或炒房的。他也提到，主要差别是在于邻居流动率不会很大，可以看一下邻居是怎样的人，「如果都是放租的，今天可能住的人还好，明天就变一个暴力分子还噪音制造户。」
贴文一出，就有一位在社区担任管理委员的网友回文，「的确，平均而言租户的问题会比较大一些，虽然不是绝对，但承租户比较不会好好爱惜公物」，所以弄坏东西还是得花管理基金维修，因为不一定有证据能求偿，外加房东不一定住在同社区，这些人对社区居住品质也不会太在意。
管理委员指出，相对于一般住户，「虽然某些小屁孩也会有过失毁损，但往往比较会注意」，不会有承租户「房子又不是我的，大不了搬走就好」、「反正房价跌了也不关我的事情」的心态。
最后他坦承，「社区的管理优劣长期会影响居住品质，而且这种影响往往不是立竿见影，而是长期缓慢的」，他也劝想买房子的人，如果预算足够，不建议购买投资客太多的社区，除了长期居住品质的影响，同时对于长远的房价也会有影响。