卖屋要缴百万赠与税 信义房屋曾志凯诚实告知获屋主信任

老实房仲选择诚实为屋主设想，信义房屋公益忠明店专员曾志凯因此获得屋主信任。（图/ 信义房屋提供）

一名住在美国的屋主同时委托信义房屋跟其他仲介处理在台房屋出售事宜，在最后洽谈时发现屋主因赠与问题税费暴增５倍，但同业完全没提醒；信义房屋公益忠明店专员曾志凯表示，当时抱持着「尽量帮忙」的心态，诚实告知屋主，若是税费暴增不想出售也可协助与买方沟通，屋主感动于信义房屋「不以利益为目的，而是以人为本替屋主着想」，即使售屋成本增加，仍决定委托信义房屋售屋。

信义房屋公益忠明店专员曾志凯表示，屋主在美国，原先签专任委托给信义房屋，但因为急售，3个月后开放1、2间同业销售，而屋主的代理人表示，虽然同业的买方有较高出价，但过程中同业业务在计算税费时，一直模糊不清，过程中没有给予专业感受。

曾志凯表示，因此房屋为屋主的外婆于105年后赠与给妈妈，妈妈过世后，再继承给女儿，屋主原本找其他同业计算时，原本同业帮她以赠与税费计算，预计缴20万的税，屋主也一直认为只需缴20万元的税，后来经过信义精算后，发现适用继承，需要缴100多万的税。

曾志凯当下发现后立即告知屋主，甚至向屋主表达，若是真的决定不售屋，可以协助说服买方；屋主表示，信任信义近半年来的专业服务与信义房仲细心服务，因此虽然售屋成本增加，仍决定让使用不到的房屋，优先给信义房屋出售，带给更多需要的人幸福。

曾志凯表示，信义房屋有专职代书，与同业代书的差别在于，同业代书多是特约代书，不见得会看得那么细，更不可能替消费者把关，因此很有可能发生「屋主认定价格与实拿价格的差异」，容易造成争议。

而信义房屋的代书非常谨慎与细心，察觉可能的风险，第一时间会与业务联络，请业务去与客户沟通，也因房屋是总价高的产品，过程中细节繁琐，更需要以高规格专业去应对，「信义房屋的全力支援就是第一线业务最强大的后盾」。