万有纸厂土地 降1.5亿元标售

台湾金联代理董事长、总经理郭文进认为，川普对部分区域加征关税，可能会再带动一波台商回台。（吴静君摄）

台湾金联换董座风波还未满1个月，27日就宣布，当初引发争议的4.5万坪、相当于12座台北大巨蛋面积的北港工业区土地（原万有纸厂），将在12月1日公告标售，明年1月15日开标，底价32.3亿元，相较于去年10月首次标售，降价了1.5亿元、降幅约5％。

金联前董事长施俊吉11月初职务遭撤换，大阵仗开记者会指称怀疑自己因为万有纸厂土地挡人财路、不愿意贱卖而被撤换；接任的吕政璋，虽然有自信可处理好该案，却在就任3天就闪辞，成为金联有史以来第2短命的董事长，万有纸厂土地案也因此声名大噪。

对于台湾金联董事长人事风波过去不到1个月，就宣布要公告标售万有纸厂土地，代理董事长兼总经理郭文进解释，主因希望尽快以具体作为来回应各界的关切与期盼，这次标售符合公开透明、成交价格也会对外公布。据知，主管机关也希望金联可尽早处理万有纸厂土地完成；金联为避免背上「养地」骂名，也需要早点处理。

郭文进认为，川普2.0选择性关税效应，势必带来第3波台商回台风潮，工业区土地需求将会大增。这块土地如标脱，每年可以创造40亿元的产值，提供2000个工作机会，与支撑1000个家庭，占全北港镇家户数1.6万的6％。

施俊吉在任时担心，万有纸厂土地会被「贱卖」。这次标案底价32.3亿元，相较于去年10月首次公开标售33.8亿元，降价近5％，郭文进解释，主要是周围的道路拓宽，使土地面积缩小些，才稍微减价1.5亿元，但这绝对是「地板价」、没有降价的空间，即便这次公开标售流标，若改采议价方式，也不会低于这个价格、绝对不会贱卖。

这块土地最后付款时间订于2026年3月底前，即开标后14.5个月让厂商可以筹措资金，而且询问、带看未曾间断过，所以郭文进对万有纸厂土地标售出去充满信心。若无法顺利标售出去，「分割出售」是考虑选项之一，但还是以公开标售优先。