南投買好房／到底買房還是租房好？ 專家：看這點

房市示意图。图／联合报系资料照片

现在绝对是台湾房价的历史高点，一般的上班族更是要不吃不喝10年才能够买得起一间中价位的房子，在这样的社会当中，我们到底该买房还是租房呢？YouTube 频道「南投买好房」的阿证分享影片，帮大家整理出了买房与租房的相关疑虑。

租房优点

不用自备款、压力小

租房最大的好处就是不用一次拿很多的自备款出来，顶多只有押金要压在房东那边，退租之后也会将订金还回来，只需要缴房租和水电瓦斯费，不会有缴完头期款没有存款还要缴房贷的问题出现。

选择地点自由

租房可以随时更换自己想要住的地点，可以选择离上班地点近，减少通勤时间，也可选择远离都市、生活品质好的纯住宅区，完全依照自己的意愿去选择。

租房缺点

看房东脸色

光是要找到自己喜欢的房型、租金、地点就很难了，入住之后还要看房东脸色，有些房东的规定又特别多，有时候甚至房东会突然想自住不继续承租，稳定性非常差，随时都要看房东的脸色。

缴到最后不是自己的

这点就是租屋族最担心也是最大的缺点，因为租屋跟买房最大的区别就是「有没有付头期款」，如果用长期租房下来看的话，总支出虽然可以比买房少一点，但是买房族是为了自己的房子在付钱，而租屋族却是在帮房东付钱。

买房优点

所有权、现金流

这个也是买房最大的优点， 买房与租房最大的区别就是租房是有去无回，而买房是有去有回。买房就像是强迫自己储蓄，缴的房贷有部分是本金、部分是利息，当你缴完房贷后，房子就是你的，同时也拥有了一定的价值。

抗跌、保值

房子相对抗跌，只要不是发生地震这种天灾造成严重损害，都有保值的效果，而且房子从以前到现在都是缓涨缓跌， 但是这种状况不包含在太外围的区域。

买房缺点

压力大

买房不只要准备头期款而已， 还有很多额外的费用需要支出，绝大部分的首购族都是存了好一阵子的钱才下定决心买房，好不容易买了人生中第一间房子，无论是中古屋还是新屋都还是需要一定程度的整修，整修后还要买家具，这些林林总总加起来金额也不容小觑。

投入的时间长

从买房那一刻开始就已经决定要长期抗战了，大部分的人都选择30年来做还款年限，但是谁能保证这30年不会发生变故，而且买房后的生活品质也一定会下降，这也是为什么大家在买房前一定要深思熟虑。

买房好还是租房好

买房和租房的立场很不一样，关键的决定点在于「居住付出的成本得到的成果」，简单来说就是将买房和租房的成本和成果摊开来说，看看对自己来说哪种选择比较划算就选择哪一点。

影片授权来源：《南投买好房》