南投買好房／買房一定是資產？ 房產專家曝：這樣看才是對的

房市示意图。图／联合报系资料照片

很多人都会被误导觉得房子百分之百是资产的一部分，被无视的那些隐形购屋成本其实会默默榨干你的荷包。YouTube 频道「南投买好房」的阿证分享影片帮大家解决迷思：「买房一定就是资产吗？」。

什么是资产、负债

简单来说就是现金进出的方式，如果会让现金持续进到口袋的话，就是资产。反之，会让现金从口袋跑出去的就称为负债。

房子到底是资产还是负债？

我们从银行贷款买了房子后就会误以为：「我买的房子是资产」，但其实不然。如果我们买的房子是纯自住的话，或是还没有卖掉的话，房子就是我们的负债。但如果我们把房子租出去并且租金大于利息的话，这栋房子将会是我们的资产。

我该选择存现金还是买房？

现在大家都看空，新闻也都一直看到房价会跌，我们该现在进场买房吗？阿证建议如果没有刚性需求的话，很不建议买房，因为现在的房价是台湾历史上的最高点，而且有高到不正常的现象，实价登录也一直在破行情。如果真的有自住需求的话，有看到价格不错，地段、格局都喜欢的状况下再买。

影片授权来源：《南投买好房》