拟砸人民币1兆 化解烂尾楼风暴

英国金融时报28日报导，房地产业约占大陆三分之一国内生产毛额（GDP），房市萎靡不振、加上大陆政府封城抗疫，是大陆第二季GDP仅较去年同期成长0.4％的主因。为稳经济同时稳房市，消息人士透露，中国人民银行一开始会对国有商业银行发行约2,000亿元的低利率贷款，年息约1.75％。此计划最近刚获大陆国务院通过。

消息指出，银行将利用人行提供的贷款及自身资金，以市场利率为停工的建案进行再融资。消息显示，政府希望银行能运用杠杆，将这笔初始资金扩张五倍、募集总共约1兆元，以此来填补为烂尾楼收尾的部分资金缺口。

不过，银行高层及分析人士都认为，对银行而言，从烂尾建案赚取回报实在有难度，因此人行的筹资目标恐将面临挑战。

日前外媒才引述消息指出，大陆正计划设立一基金，目标筹资3,000亿元，以纾困房地产开发商。具体作法是透过购买未完工的建案并完成建设，再出租给个人。但3,000亿元资金恐怕无法挽救所有房企。光大银行估计，全大陆多达800万栋烂尾楼，需要2兆元才能竣工。

加上受到大陆房市惨澹冲击，房企筹资也不顺利，今年才过一半，就有18家大陆房企在海外发行的债券违约，违约家数接近2021年的21家（所有行业），大陆政府不得不出手相救。