排除继承纷争台湾房屋王群政为委托人找回家人情

台湾房屋八德东勇店经营主管王群政。（台湾房屋提供／王莫昀台北传真）

今年前5月是近20年房产继承增长最快速的时期，平均增长率约为4.8％，前5月的继承移转3.2万栋不仅创下新高，年增率也跃增到22％，经手过许多继承物件的台湾房屋八德东勇店经营主管王群政表示，他曾花了近1年时间售出一笔由7名子女共同继承的土地，在他的努力下，让原本已经互不往来的兄弟姐妹终能放下心结，以往见面只要谈到家产就不欢而散，现在能一起轻松的谈笑风生。

「面对众多继承人，我所做的就是凝聚人心，若继承后反而当不成家人，这绝不是任何父母的希望。」王群政说，「与其说我卖出一笔整合不易的土地，我更高兴我找回了一家人的心。」

去年，王群政接到1笔共有7位继承人的土地委托出售，由于委托人仅持有部分产权无法单独销售，兄弟姐妹又因家产处置意见不同早已形同陌路，因此委托人拜托王群政自己去找其余继承人谈。没想到这笔土地最难的不是找买方，而是「另外6位卖方」，许多持有人听到他是受其他兄弟姐妹委托来谈，更加不友善，让他吃了许多闭门羹。

继承人彼此经济状况不同，加上年龄落差大，大哥的年龄几乎已能做幺弟的父亲，自然对家族情感依附的程度也不同，思想差异甚钜，无论是出售意愿或价格，7人可说是毫无共识。「人与土地是有情感的，家族资产承载了许多继承人的共同回忆，这些的确是金钱无法取代的。」

王群政理解的说，正因为祖产拥有情感的连结，割舍不下回忆，许多继承人也认为「并不缺钱，再多钱我也不卖」，甚至也有传统观念认为「变卖祖产」是不孝行为。换作一般仲介早就放弃，但王群政以家人般的同理心，耐心理解居中协调，「仲介本来就不只是买卖而已，如果能帮助每个家变得更好，才是我们工作的价值。」自己本身就有3个兄弟姐妹的他，能将心比心，「对客户而言我或许是个外人，却是他们彼此之间唯一的沟通桥梁」。家族彼此间虽不愿互动，却逐渐将资产处置的希望，寄托台湾房屋。

王群政说，从一开始解决家庭纷争困难重重，到后来连他们子女都来找台湾房屋买卖房子，一笔土地虽耗时一年才交易完成，但多了7倍客户。「台湾房屋企业服务以ESG＋的精神提倡永续，而『继承』也就像家族永续，能以不同形式延续幸福。」