Q3开工低于使照量 反转讯号

根据内政部统计显示，自2018年起开工户数一路增加，不过在2022年第二季创下单季4万户开工大量后便快速下滑，而随着近年建商大量推案，住宅使照核发则缓步提升，第三季则出现了住完工数大于开工数的情形，反应建商信心保守的同时，也面临日益庞大交屋潮来临。

李同荣指出，建照核发量与开工量是房市走势的先行指标，通常景气由谷底翻身好转前，建照核发量会大增，紧接着销售率上升，开工量也随之上升。

一般建商请领建照后须于六个月内申报开工，可展延三个月，若开工量剧减就代表开发商在九个月前就已开始缩手并减少推案。而去年第四季以来开工量逐季下滑，上季甚至低于使照量，如果第四季开工量没有回升向上，明年初将是房市反转的起点。