全台最贵共构宅3.4亿无贷款交易　一查买方与新浪网创办人有关

▲全台最贵捷运共构宅「首泰信义」商办户以3.4亿元交易。（图／ET资料照）

记者项瀚／台北报导

全台最贵捷运共构宅「首泰信义」商办户以3.4亿元交易，买方大有来头，2家投资公司以无贷款买进，经查与新浪网创办人姜丰年有关。专家分析，本次交易为18楼户，是该社区商办户的最高楼层，但每坪185万元实在不便宜。

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最新实价揭露，信义安和站共构宅「首泰信义」18楼两户以3亿4748万元交易，权状合计约207坪，换算单价约为185万元，并备注为商办产品。经查誊本，买方分别为理乐投资、久周投资公司，以无贷款买进。

进一步追查，这2公司与「久周资本事业公司」有关，该公司隶属于璞石资本集团，专门从事国际性合并收购、整合上市投资，版图规模大，而璞石资本就是由姜丰年创立，他大有来头，在中国拥丰沛的人脉与资源，事业成功，被称为「网路金童」，是新浪网共同创办人。

此外，姜丰年曾是职业篮球员，任职新浪时接手宣布解散的宏国象篮球队，更名为台北新浪狮队转战中国CBA，2007年将球队转手给璞园建设。持续为篮坛贡献，2017年赞助成立「政大雄鹰」篮球队，今年在小巨蛋见证政大4连霸，但66岁的他被拍到生病暴瘦。

《住展》杂志发言人陈炳辰表示，「首泰信义」地段精华，是全台最贵共构宅，屋龄2年，为国内相当具有指标性的先建后售豪宅，坪数规划大，而因位处商业区，因此有一定比例为商办，3~18楼规划为一般事务所。

陈炳辰指出，「首泰信义」住宅开价每坪250万元，相当惊人，可能因为价格高、坪数大，销售去化慢，目前该社区最高成交27楼的每坪211.8万元。

▲以非信义计划区的商办行情来看，均价最高的就是复兴北路「国家企业广场」。（图／记者项瀚摄）

第一太平戴维斯研究部资深协理丁玟甄观察，以非信义计划区的商办行情来看，均价最高的就是复兴北路「国家企业广场」，为指标商办大案，每坪达157~180万元。

而本次「首泰信义」以每坪185万元交易，丁玟甄认为，价格实在不便宜，虽然地段不错，但租金单价需达3500元，且从商办的行情角度来看，纯商办大楼的价格还是会比较高。

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