三立入主「顽皮世界」引热议 专家曝别人看不见的「综效」
▲「顽皮世界」目前仍是很多小学校外教学的造访景点。（图／记者陈建宇摄）
位于台南学甲的「顽皮世界」10日传出经营权被三立影城入主，也获得该园证实，但「顽皮世界」的来园人数，并不算非常多，三立为何想要入主？据了解，该园的土地是游憩用地，三立可发挥综效、甚至经营成片厂，才是决定入主的原因。
「顽皮世界」位于台南市学甲区，占地20公顷，是亚洲第一家私人设立的野生动物园，1994年成立迄今已有25年历史，如今仍是南部许多小学校外教学的必到景点，去年斥资2000万元从美国引进2只长颈鹿，本月初还请来AIT美国在台协会高雄分处长欧雨修介绍。但实际上「顽皮世界」近年的来客状况，并不特别出色，去年入园人数约17万人次。
为何三立会想要入主「顽皮世界」？有消息指出，该园区土地是「游憩事业用地」而非「农牧用地」，可能就是三立想买的主要原因。《ETtoday新闻云》询问台南市地政局，该局表示该园在2000年1月就已变更为「游憩事业用地」。
「农牧用地」和「游憩事业用地」会有差别吗？住商不动产企研室经理徐佳馨表示，土地分区变更未必会增加土地的价值，但是可以经营的项目变多，以三立过去经营埔心牧场的经验来说，可能会认为入主「顽皮世界」具有综效。此外，改成「游憩事业用地」也就代表可以作为片厂使用，对于提高该园的整体观光收益也有帮助。
邻近房仲则指出，土地是「游憩事业用地」应该也可以盖民宿，但是以学甲周边除「顽皮世界」外，并无特别景点，观光吸引力不足，恐怕盖民宿也未必好经营，反倒是兼作动物园和片厂，可能会有加乘效果。