上班族購屋調查 合理總價956萬、兩房小宅最受青睞

根据1111人力银行今（17）日发布的调查指出，上班族认为可负担的房贷年限为23.3年、合理购屋总价平均956万，理想的物件形式以两房格局为主，其次才是三房格局，反而早期时兴的低总价套房已不再受到青睐。 图／1111人力银行提供

根据1111人力银行今（17）日发布的调查指出，上班族认为可负担的房贷年限为23.3年、合理购屋总价平均956万，理想的物件形式以两房格局为主，其次才是三房格局，反而早期时兴的低总价套房已不再受到青睐。

准总统赖清德推行的「新青安」政策，最高贷1,000万元、利率1.775%，宽限期5年、贷款年限40年期，年满18岁的自住民众即可申请，没有年龄上限，用意要让年轻人买得起房。

1111人力银行发言人曾仲葳表示，政府积极介入市场，政策多管齐下，包括实价登录、房地合一税、升息循环以及平均地权条例修法等，盼能有效抑制房价上扬，但从事实上来看，房价近年涨势凌厉，民众只能苦苦追赶，让想跻身有壳族的人只能退而求其次「买得小、买得远」，因而两房产品深受欢迎，其次才是考量环境地段、生活机能、屋龄屋况，而受到连续余震的效应影响，「抗震结构」也成为民众买房的优先选项。

曾仲葳指出，政府推行的「新青年安心成家贷款」方案在2023年8月上路后，由于利率是所有房贷方案中最低，贷款年限、宽限期也都相对宽松，因而刺激许多首购族心动买房，带动2023 年下半年房市买气畅旺，而准总统赖清德上任后续推新青安房贷，贷款金额从原先的800万提升至1,000万，趋近于与本次调查中的合理购屋总价956万元，唯贷款年限可延长至40年，不过上班族却认为可负担房贷年限以23.3年较为理想，并不想一辈子都在缴贷款当屋奴。

曾仲葳建议，房价居高不下，有购屋需求的上班族，需谨慎评估自身财务状况及工作收入稳定度，每月房贷支出以不超过2分之1到3分之1为原则，避免因为还款压力而影响生活品质，甚至沦为缴不起房贷的断头族，建议进场前多看、多比较，要找到「买得起」的房子并非难事。

为了解上班族的买房压力，1111人力银行日前进行「2024上班族买房压力」调查，针对求职会员进行网路问卷调查，调查时间2024年4月29日到5月16日，有效份数1,178份，信心水准在95%下，正负误差2.95。

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