商业不动产投资信心整体乐观 仅旅馆「偏保守」

▲位于屏东城乡的垦丁泊逸渡假酒店今年初正式歇业。(图/翻摄自垦丁泊逸渡假酒店官网记者叶佳华台北报导

台湾不动产投资协会(CCIM)发布今(2018)年第1季商业不动产投资信心指数(ICI),结果显示5项指标当中办公室店面土地开发、总体经济环境4项皆比去季上升;唯一下降的指标是旅馆

根据台湾CCIM商业不动产投资信心指数(ICI)调查,今年Q1总平均指数为96.50点,较上一季上升5.35点,显示整体商业不动产投资信心指数较上一季来得乐观。

ICI指数以100为基准,分别计算5项指标,再将各项指标之点数平均。ICI指标分数范围在0~200之间,在0~100之间属于「偏向保守」;中间值100 为「持平」;在100~200之间属于「偏向乐观」。

根据本季调查,其中信心最高的指标是「土地开发」,此次调查为108.62点,已超过持平,趋于乐观,较上一季上升10.11点;而信心居次的指标是「办公室」,调查为102.80点,也同样超过持平;信心指数居第3指标的「经济环境」,调查则为96.34点,较上一季调查结果上升1.69点;居第4名的「店面」则为78.23点,虽为本次调查中相对较保守的指标,但较上一季仍上升6.13点。

另外,第5项指标「旅馆」的投资信心在本次调查中为62.28点,较上一季些微下降0.89点,成为各项指标中唯一下滑的项目

CCIM台湾不动产投资师协会理事长黄鹏䛥表示,此趋势显示近2~3年来让利的地主已使得建商得以较低价的土地原料成本进行推案,对于未来商品订价也会较具竞争性

黄鹏䛥认为,随着土地的价格慢慢趋向稳定,房市落底曙光已经浮现。虽然大家对办公室、店面的看法仍趋保守,但「最坏的时代已经过去」,整体商业不动产投资信心正走向稳健复苏的道路。▼商办。(图/记者季相儒摄)