受惠中科、花博利多 后里诚真厚礼房市夯

诚真建设总经理郑旭宗（左）与诚真建设副总经理郑淑真，携手在后里打造「诚真厚礼」建案。（卢金足摄）

「诚真厚礼」品牌、品质和品味获客户青睐，创下后里大楼住宅的新高价。（卢金足摄）

为让住户享受住在森林的感觉，「诚真厚礼」设计近200公尺的社区环景林荫步道。（卢金足摄）

童趣十足的树屋区，大人也能在树屋里聊天偷得浮生半日闲。（卢金足摄）

在中科扩厂和花博利多效应下，后里房市热销。（卢金足摄）

诚真建设在后里市中心推出的「诚真厚礼」成屋，以7期豪宅规格打造。（卢金足摄）

台中市跃升为全台第2大都市，在「人口红利」利多带动下，房市买气明显升温，建商看好后里中科扩厂，年底将登场的2018台中世界花卉博览会，规画后里马场及森林园区成为永久设施，诚真建设在后里市中心推出的「诚真厚礼」建案，以7期豪宅规格打造，后里近年来的第一高楼建案热销，农历春节快到了，很多客户欢喜入厝过新年。

台中市不动产开发公会指出，2017年总推案金额达1235亿元

，较2016年的1000亿元成长约2成，台中市公告土地现值与公告地价双降，加上年底县市长选举，在预期政府政策利多带动下，市场将呈现「量增价稳」走势，预估全年推案金额上看1500亿元。

诚真建设总经理郑旭宗表示，在后里地区推出地上12楼，地下2层的纯住宅建案，69户的产品，坪数33到45坪，吸引后里中科厂的科技人，还有企业2代也属意，后里地区建案不多，他以多年建筑经验，在后里打造7期豪宅的水准规格，零店面纯住宅，近900坪土地，只兴建300坪建物，保留600坪作为绿化庭园。

总销7亿元的「诚真后里」，每户加上停车位，每户总价大约在700万至1000万元，郑旭宗说，交屋时很多住户看到建筑物品质和公设配备，频频称赞，「好像7期豪宅搬来后里！」

诚真建设副总经理郑淑真指出，已购客户以中科主管、传产业及企业第2代及军公教人员最多，近年来后里少推案，房市确实有需求，供需面较少，「厚礼」特别请来7期建筑团队，包括建筑师赖浩平、赵英杰，景观设计为九如园艺设计师邹腾增等大师加持。

为让住户享受住在森林的感觉，「诚真厚礼」设计近200公尺的社区环景林荫步道，另设一座童趣十足的树屋区，大人也能在树屋里聊天，偷得浮生半日闲，公共空间特别进口户外桌椅，配合大型烤肉区，住户联谊或亲友同乐不必出去外面消费，在家就有度假乐趣。

郑旭宗指出，后里近年来发展快速，中科美光扩厂，新增上千名员工，加上友达光电在七星园区设厂，花博盛会11月底登场，市府针对两大横跨大甲溪的连外道路正在开辟，后里重大交通建设，及中科和花博利多效应下，被誉为台中市房市的新亮点。

台中市府推动花博，规画后里(后里马场及后里森林园区)、外埔、丰原(葫芦墩公园)3大园区，展期活动预计于2018年11月至2019年4月举行，其中在后里森林园区规画的展览馆「探索馆」、「发现馆」，提供有机自然动线，与现有老树融为一体。

市府强调，以尽量不砍树、不移树、尊重自然环境的手法，配合既有树位配置空间并使视觉穿透引入绿意、降低空调耗能，创造良好展览空间体验，工程力拚如期、如质完成。

花博盛会至明年4月24日展期结束后，也将替地方留下宝贵资产，落实永续发展的核心价值，3个展区，后里马场森林园区以「花马乐园」及「森林花园」为主题，后里马场将成为亚洲最大的国际马术竞技场。

郑旭宗表示，后里地区大都以透天建案及别墅、小套房产品居多，因为少重画，土地也少释出，「诚真厚礼」甫完工交屋，实价登录每坪即达20万元，品牌、品质和品味获客户青睐，创下后里大楼住宅的新高价。