水湳百億大案「當代首馥」登場 開價7字頭

水湳经贸园区。图／业者提供

润隆建设台中水湳经贸园区大案「当代首馥」，本月10日公开，个案诉求位于水湳经贸园区的经贸路二段、经贸三路镶金地段上，基地逾1,200坪，规画46~52坪，每坪开价73至75万元，总价3千多万至4千万元，总销约110亿元。

润隆分析，水湳经贸园区拥有世界级公园绿覆率，能给家人更舒适、更健康的生活空间，比七期更适合家庭生活，而且政府在水湳投入大量重大建设，房市也比七期更具爆发力。

水湳经贸园区共约254公顷，润隆指出，其中经贸大道是牵动水湳经贸园区发展最重要道路，最精华的两公里路，就聚集了台中国际会展中心、水湳转运站、台中绿美图、台中流行影音中心、未来捷运橘线、台湾智慧营运塔等重大建设，再加上经贸段6、8地号地上权开发案未来潜力无可限量。

其中，台中国际会展中心预计今年完工、明年正式开幕营运，有鉴于都市规划水湳国际级的地位，在交通动能上，目前已开通的「科湳爱琴桥」可串连中科与水湳交通，近期汉翔路连结至东大路议题，更被视为「新经贸大道」。

工程总经费概估为74亿元以上的「汉翔路至东大路新辟工程」，从计划报告书中可知道，汉翔路延伸工程将从汉翔路一路向西延伸，沿途将跨越港尾子溪、筏子溪，并穿越中山高速公路、福雅路、福林路等，最终在东大路衔接，总长约3175公尺，计划路宽40公尺。

预期汉翔路打通后，可纾解中科地区与水湳经贸园区尖峰时段车流，汉翔路延伸工程计划，更可串连台中国际机场。

另外，历时14年台中「国1增设衔接台74线系统交流道工程」已通车，以往尖峰时刻大雅往台中市国道1号路段，至少塞车30分钟，国1接74通车后，不经地方道路转衔，预估前往西屯区的车程，可省下20多分钟，等于替水湳地区南北向交通打通任督二脉。

润隆指出，中部科学园区产值在2022年已突破1.16兆元，目前已引进超过236家厂商、累积投资额为2.42兆元、就业人数超过5.6万人，尤其未来还有台积电扩厂议题，预计再带进4,500个就业机会，台中「经济引擎」当之无愧，也将带动水湳经贸园区持续快速发展。

润隆表示，「当代首馥」位处水湳镶金地段，规画地上29层，地下6层，1~2楼为店舖、3~5楼为办公室、6~29楼为住宅。外观为云浪型双塔建筑，并将轻奢绿美学的自然植萃概念打造阳台，揽景入室，让绿意从外部蔓延进入室内。公设则由知名豪宅公设设计师王胜正操刀，包括迎宾大厅、泳池、阅览区、全日餐厅、会议室等。

水湳经贸园区。图／业者提供

水湳经贸园区。图／业者提供

「当代首馥」样品屋。图／业者提供

「当代首馥」样品屋。图／业者提供