潤隆台中水湳百億大案今公開 全年推案量衝300億

润隆总经理林𬀩钧。记者朱曼宁／摄影

润隆建设（1808）10日公开首度插旗台中水湳经贸园区「当代首馥」案。润隆总经理林𬀩钧指出，在台商热钱回流、股市站稳2万点下，看好购屋族对居住品质提高，而水湳的重大建设将陆续到位，加上该案又拥有中央公园美景的地段优势，未来潜力极大。

润隆「当代首馥」位在台中市水湳经贸园区经贸路二段和经贸三路口，基地面积约1,204.6坪，规划兴建地上29楼、地下6楼，规划户数共320户，其中住宅288户、28户办公室、4户店面，住宅规划坪数46~52坪，每坪开价73~75万元，全案总销约110亿元。

特别的是，该案外观为云浪型双塔建筑，再将轻奢绿美学的自然植萃概念打造阳台，模糊建筑物与自然的无形界线，揽景入室，让绿意从外部蔓延进室内空间。

此外，该案特别礼聘豪宅公设大师王胜正操刀擘划，并以尊荣奢华的星级饭店美学理念，来展现公领域的轻奢面貌，规划气派迎宾大厅、泳池、阅览区、全日餐厅、会议室等，满足换屋的层峰名流，想一次拥有开阔生活尺度、星级饭店质感的高规格需求。

兴富发建设行销主委王建骐表示，该案5月开始潜销，销售状况不错，主要是购屋族看准水湳经贸园区聚集了包括台中国际会展中心、水湳转运站、台中绿美图、台中流行影音中心、未来捷运橘线、台湾智慧营运塔等重大建设，再加上经贸段6、8地号地上权开发案，水湳未来发展可期，预期10年后更有望超越七期。

除了10日推出的台中「当代首馥」百亿大案外，林𬀩钧指出，台中接下来还会推出一笔「文商11」案，位在位于中央公园第一排，总销约68亿元，另外，北市也将提前推出北市文山区万芳段案，总销有望站上100亿元，总计今年推案量高达300亿元。

展望未来，林𬀩钧表示，新青年安心成家房贷期限至2026年7月，首购、小资族的进场意愿强，2024年房市刚需买盘仍在，且市场游资仍多，民众普遍有买房抗通膨的心态，预期房市会朝缓涨的格局走，至于公司购地布局，将以六都、基隆及新竹县市为主。

台中水湳经贸园区「当代首馥」模型。记者朱曼宁／摄影

润隆建设（1808）今（10）日公开首度插旗台中水湳经贸园区「当代首馥」。记者朱曼宁／摄影

台中水湳经贸园区示意图。图／业者提供

「当代首馥」示意图。图／业者提供