台北市房市 「像月亮的脸一样偷偷的在改变！」

（台北市今年推案量大暴冲！中小宅更爆出推案潮。图为最近潮牌畅销小宅案「新美齐砚」样品屋。图／蔡惠芳）

根据专业市调今（17）日公布的最新统计，今年，台北市2020年房市「像月亮的脸一样，偷偷的在改变！」豪宅几乎退场，反而中小宅，犹如虾兵蟹将一般，爆出推案潮，推升全年推案量将上看3,200亿元的十年最大量。

住展杂志今天最新统计指出，台北市2020年截至8月底止，新成屋、预售屋累计推案量达2,360亿元，比2019年全年推案量2,472亿元，差距仅约百余亿元。

预估自9月～年底，北市还有大约900亿元～1,200多亿元左右的新案，将陆续推出，已笃定改写近十年新高，甚至有机会挑战刷新历史新高纪录。

住展杂志研发长何世昌表示，因都更、危老推案热到爆，和商、厂办逐渐放量，以及房地产景气强劲复苏的激励之下，北市建商推案意愿高昂，以致于供给量暴增。

何世昌指出，一般印象中北市素也少、新房子也盖得少，但北市房地产结构就「像月亮的脸一样，偷偷的在改变」。台北市不少透天厝原本一栋是一户，由于都更、危老高额容积奖励的关系，「一户变十几户、两户变三十几户」，这种「老房子生新房子」的特性正在改变市场供给。