台北新商办将暴增 相当于7栋101

过去每年全台的办公室建照核发约在50～70万坪之间，近年随着建商及企业投入办公室开发及重建，2021年已达102万坪，去年更大增至逾140万坪，首善之都台北市约占了全台商办新供给的近6成。

信义全球资产顾问发展部经理林建勋表示，今年台北市将陆续有新商办登场，包括远雄大巨蛋启用，将有逾1万坪办公面积释出，坐落于信义计划区的富邦信义A25总部也预计明年完工，已进入招商阶段，是否再带动信义计划区办公租金再创新高，值得关注。

市区商办大楼座落精华地段、交通便捷，对于有较高预算的企业来说，精华区仍然是首选，供给稀有，售价自然看涨，例如近期保力达以总价约14.5亿元取得统一国际大楼部分楼层，单坪就冲破200万元，刷下A办交易新高。

此外，商办、厂办热区有从市区往北、往东扩张的趋势。近年不少企业希望办公室朝向更重视办工使用的格局规划，加大员工座位空间，增设休憩区、运动器材区等，倾向整层大面积的办公室，加上价格考量下，拥有足够腹地和新供给的内湖、南港、士林，成为企业搬迁或扩点主要区域。