台積電擴廠效應發酵 「精銳WORLD」吸引中科人、銷售傳捷報

「精锐WORLD」3D外观示意图。图／精锐建设提供

台积电（2330）扩厂效应持续发酵，中科特区房市跟着水涨船高。市调指出，去年11月中进场的指标预售案「精锐WORLD」，目前实登已揭露103笔成交，销售率冲破八成，成交单价在48万至57万元之间，销售成绩亮眼，值得注意的是，已购客中约有五成为科技人。

随着中科台中园区二期扩建，最快今年8月交地给台积电建厂，届时可望引进1.4奈米最先进制程，兆元投资案预期可创造4,500个就业人口红利，也带动中科周边房市热销，且单价持续创高。

台积电扩厂效应全球发酵，不只带动半导体产业链，庞大的就业人口、居住刚需，也推升区域房市的讨论热度，从美国亚利桑那州、日本熊本到台湾台中，均磁吸科技人、置产族群的目光。

擅长打造大基地、大花园社区的品牌建商精锐建设，看中中科特区区域优势，3年前就率先抢进中科特区推出首案「精锐阔」，成为市场指标。

今年续推新案「精锐WORLD」，以25层超高地标宅、全景视野、超高绿覆抢市，很快就吸引向往质感生活的科技人目光，销售成绩相当亮眼。

精锐建设采全街廓开发「精锐阔」、「精锐WORLD」两建案，巧占至高视野，本来就是台中最浪漫的夜景赏景点，基地相加共6,800坪，包含双公园、三花园，总计留下5,800坪绿地花园，让社区住户不只在家就能欣赏全市夜景，下楼还能亲近超大面积绿意，是中科生活圈最美的花园景观宅。

「精锐WORLD」规划35、39坪均质三房，全案2,500坪大基地开发仅盖一栋建筑物，保留约2,200坪森林花园，建筑密度仅12％，再次以超低建蔽率、超高绿覆率的花园生活和高度视野，震撼中科房市。

「精锐WORLD」除拥有超优质全景视野、高绿覆等特色外，产品规划纯三房，采轻装修交屋，配备有大金冷气、全热交换机等，让忙碌科技族群不用费心烦恼装修事宜，此项优势除吸引科技人买单，也获得不少台中西、南屯高质感客群青睐。

「精锐WORLD」专案经理涂凯迪分析，已购客群大约有五成为科技人，科技人主要看中社区与中科园区的超近距离，而且交通路线并非在主干道上，可有效避免上下班塞车状况，再加上社区拥有全景辽阔视角与无限栋距视野、超高绿覆，在中科特区无人能及。

他指出，已购客群除了聚焦地段优势，也对区域发展、增值潜力寄予厚望，交通路网畅通，又有西屯中科、东海两大商圈，学区、商场、医疗院所、生活机能应有尽有，生活圈不只多元丰富，且是全方面的供给生活所需，种种优势都让自住客、置产族一致看好与认同。

「精锐WORLD」巧占至高视野，社区住户在家就能欣赏全市夜景。图／精锐建设提供

延伸阅读