台南平实三大开发案 引资286亿

台南平实营区今年三大开发案摘要

台南平实营区今年2月与国城建设签约启动都更计划，并规划兴建住宅、以及三地集团旗下南仁湖11月取得转运站BOT之后，达丽建设27日与台南市政府签约7,300坪权利变换都更案之后，三大民间开发的投资总额达286亿元，如果再加上上扬国际和三地开发得标的土地，投资金额将更高，平实营区坐稳在台南房市的重要地位。

达丽标得台南平实营区二期都更案，27日由达丽董事长谢志长与台南市长黄伟哲签约，谢志长表示，平实营区二期都更2.4公顷（约7,306坪），采取公办都更权利转换模式开发，达丽要支付国产署可分回的房地款约80亿元，工程费用大约70多亿元，总投入成本150亿元左右。

谢志长指出，第一次看到这个基地时，就觉得「对我很有吸引力」，加上他的母亲也是台南人，因此，希望在台南大发展的过程中，达丽能够扮演重要角色，因此，尽管开标之前，幕僚建议「这个案子不好赚」，但他还是毅然标下，因为「好不好赚钱不是最重要的」，最重要的是，能够给合地方特色，打造一个台南住宅指标，达丽会努力在2027年之前完工交屋。

达丽台南平实都更案，总共将兴建940户，其中，至少120户要回馈给台南市政府作为社会住宅，完工之后的总销金额大约200亿元。

在平实转运站对面，国城建设与府都建设合作规划的平实营区一期公办都更案，已在今年2月4日与台南市政府签约，基地面积约8,683坪。

国城董事长特助洪士庭表示，平实营区都更案目前已将都更实施草案，送交南市政府审议，规划2022年底动工，但实际期程还要看相关进度而定，该案将投资86亿元，兴建1,380户住宅。

南仁湖副董事长李宗熹指出，位于台南市东区中华东路、小东路口，面积约1.42公顷的「平实转运站BOT」，今年11月由南仁湖取得最优申请人之后，近期将与台南市政府签约，权利期间70年。

李宗熹表示，基地面积约4,296坪的「平实转运站」，预定明年底、后年初动工，第一期开发预计2024年底完工启用，工程投资约46亿元，加上交通系统等软体设备，两者合计逾50亿元，南仁湖另需支付开发权利金3,000万元。