台南市府舉辦整體開發區土地標售 總額43.53億元、平均溢價率37.4％

台南市地政局19日办理今年第1次市地重划抵费地暨区段征收剩余可建筑土地联合标售。照片／台南市地政局提供

台南市地政局19日办理今年第1次市地重划抵费地暨区段征收剩余可建筑土地联合标售，共18标18笔土地，标售总底价约为34.57亿余元，本次计有44标封参与投标，标出12标共12笔土地，分别由6家公司及6组自然人得标，标售总金额约为43.53亿余元，平均溢价率37.41％。

台南市长黄伟哲表示，台南市各项建设持续推动，都市稳健发展，本次标售之麻豆工业区、九份子、永康新设盐行国中暨附近地区、中国城暨运河星钻地区及永康物流及货物转运中心等开发区，兼具交通便捷及生活机能完善等优势，期盼得标之优质厂商尽早进驻与开发，共同创造宜居乐活之大台南。

地政局局长陈淑美表示，麻豆工业区邻近麻豆交流道之便捷性，聚集传统产业，链结南部科学园区科技产业，满足产业需求与发展，促进地方经济再生与繁荣；九份子重划区为台湾第一个低碳示范社区，区内设有学校、运动馆等设施，打造低碳高品质的居住环境，且生活机能完善。

永康新设盐行国中暨附近地区，配合永康大排整治划设公园，防洪兼休憩，公共设施完善，同时提升盐行地区学童就学便利性及安全性；中国城暨运河星钻地区，开发完成后带动府城旧街区轴线与运河水岸周边区域繁荣发展，并串连观光休闲游憩及结合水岸复合商圈的发展，活络旧市区商业发展，创新都市观光产业。

永康物流及货物转运中心市地重划区发展定位为国道运输走廊重要枢纽，区内交通转运站可带动货运服务业、仓储集散中心及物流中心业发展。

陈淑美表示，本次投标者多为在地自然人及公司得标，惟中国城暨运河星钻地区星钻段2430地号为上市建设公司得标，得标单价每坪约120万元；九份子因附近公设完竣，2笔土地各吸引7组人马竞标，其中国安段1515地号，因面积较小、竞标激烈，溢价率为本次最高的55.19%。

地政局表示，本次标售收入将优先偿还开发成本及银行贷款，未来标售倘有盈余将挹注公共建设，以提升市民生活品质。本次标售区位优越，受到各界纷纷的询问与关注，期许得标者未来能善用土地资源，积极规划符合土地使用管制规范及优质之建设，并带动本市都市发展与经济成长。