总体经济加上公共建设发挥作用带动台南地价上涨　市府标售回收开发成本盈余市民共享

▲台南市地政局长陈淑美表示，自2011年县市合并以来，已完成财务结算11个土地开发区，有68亿缴入市库，造福全体市民。（图／记者林悦翻摄）

记者林悦／台南报导

针对台南市政府土地标售带动地价上涨，地政局表示台南市每个土地开发案均需财务自偿，标售土地收入主要是支付市府开发时需对外举借支付公共设施开辟及相关行政费用，开发完成后透过可建筑土地公开标售用以偿还开发成本。

地政局指出，若有盈余也可投入原来土地开发区增添建设，甚至缴库投入其他市政建设，自2011年县市合并以来，已完成财务结算11个土地开发区，有68亿缴入市库，造福全体市民。台南市地政局长陈淑美表示，目前地价上涨主要是资金行情、利率低，持有成本低税制负担等总体经济影响所致，而台南近年来公共建设陆续到位，南科发展迅速，就业机会增加，备受各界肯定，导致地价上涨。陈淑美局长指出，开发区的公共设施并非只服务开发区的居民，由全体市民一起享受优质的公共服务，例如：重划区内的公园兼滞洪池、南台南巴克礼公园二期、中国城的拆除及富比世杂志评比世界期待七大公园-河乐广场的兴建，这些重大建设开发后均由全体市民共享，且开发完成当地环境品质显著提升。地政局表示，南台南和运河星钻都是区段征收后的土地，全区土地除了补偿给地主的抵价地和公共设施的土地，其余可建筑土地依法可以标售、标租地上权以偿还开发成本，若有公用的需要可专案让售，盈余缴库部分可用在社会福利、社会住宅等多元使用。台南市政府照顾市民，责无旁贷，但仍需有资金溢助，方可拓展建设，土地标售，并非造福财团，而是让市府偿还成本后，有余力照顾市民。

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