台中房市3大支撑　信义：短空长多首购要把握

▲台中交通建设多、重划区多、生活机能好，首购族可趁这波短空长多进场挑选到适合的产品。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

台中市近年积极发展各项建设，在少子化冲击下，台中市人口仍持续成长，今年上半年已突破285万人次，目前中台湾店家数达77间的信义房屋中区服务总部今盛大开幕，业者表示，台中交通建设多、重划区多、生活机能好，首购族都可以依照自己的需求挑选到适合的产品。

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信义中区服务总部今热闹开幕，新据点就位于台中市西区最高的商业大楼「世华国际大楼」，信义包下三层楼、占地千坪，信义房屋董事长周耕宇表示：「信义房屋在台中服务已经35年了，今天我们进驻全新信义中区服务总部，期望未来将在这里孵化更多家业梦想，在地深耕经营创造更多好交易和好生活。」

▲信义房屋中区服务总部今热闹开幕，董事长周耕宇（中）表示将再加深社区经营。（图／记者陈筱惠摄）

不过央行最新一波房屋贷款信用管制，是否冲击中古屋市场，信义房屋中三区协理方浩铨说明：「这就像是对房市的一次健康检查，让市场回归以自住为主的健康状态，目前台中市不讳言整体交易量下滑3~5成，但首购族几乎不受影响，反而是进场购屋的好时机。」

而近年重划区是台中房市发展的重要依据，台中市更是目前全台进行市地重划最多的县市。方浩铨也提到：「这些重划区汇聚了各项新兴政商设施和公共建设，不但提升居住环境品质，更将成为台中未来发展的核心枢纽，也颇受注重生活品质的首购族青睐。」

但对于首购族，方浩铨建议：「可考虑价格相对合理、且有保值性的重划区中古大楼产品，例如发展成熟，全区均有捷运绿线覆盖、机能相当成熟的八期重划区，可瞄准屋龄约15年，每坪单价40～50万元，2-3房的电梯物件。」

▲业者认为信用管制像是对房市的一次健康检查，让市场回归以自住为主的健康状态。（图／记者陈筱惠摄）

另外邻近台74线道路的北屯廍子重划区与10期重划区均有5分钟上台74线道路的优势，通勤后里、丰原、中科开车都在30分钟以内，屋龄约10年的中古屋，室内坪数15-16坪，总价落在1300-1400万以内都是相对亲民的标的。

不过面对信用管制，方浩铨也建议：「购售屋要选择有保障的不动产仲介，为交易安全进行把关，透过团队配合指定窗口申办贷款，核贷机会较高，但实际核贷仍依各行认定及客户的信用状况为准。」

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