台中七期白派豪宅傳出港資變中資疑雲 受市場矚目

台中七期白派豪宅「新朗日汇」传出港资变中资疑云，受市场瞩目。记者宋健生/摄影

台中七期白派豪宅「新朗日汇」，传出2月时未经经济部审查，被有中资背景的「华泰券商」以新朗兴业前负责人马廷海抵押债权接管，面对港资变中资疑云。经济部投资审议司副司长吕贞慧10日表示，全案将会启动调查。

根据实价登录，位于七期的「新朗日汇」完工4年，目前成交18户，尚有130户乏人问津，上月更是找网红开箱，试图拉擡买气，观看人数还高达27万人次。

不过房仲业者认为，该案一路命运多舛，不论从最初坪数设定到后续大环境不佳，甚至如今传成为中资建案，对于该栋楼的销售恐雪上加霜。

回顾整个事件，规模超过200亿元的台北市地标「台北天空塔TheSky Taipei」，预计今年底完工，却在1月爆出高层涉嫌挪用公款逾10亿元，并将资产质押给中资券商，而案件尚在调查中，又爆出董事之一的马廷海被声请破产。

据指出，2020年马廷海主导的香港新朗兴业台湾分公司，以马廷海担任保证人、担保品「新朗日汇」，向银行联贷76亿元。

接着又传出马廷海过去投资「新朗日汇」时，曾以另一家公司「鹏荣集团控股」与中资华泰签订借款与担保契约，将鹏荣百分百持有的新朗股份抵押给中资华泰，因此出现港资变中资疑云。

对此，台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，「新朗日汇」案最早于2014年推出预售，当时规划坪数超过160坪，最高开价达80万元，是不折不扣的大尺度豪宅建案。

之后全台房市陷入盘整阶段，加上豪宅限贷令一直没有松绑，因此该案销售也无法大展拳脚，且期间该案还因缩小坪数变更设计，导致建案完工时间延长，加深销售难度。