「桃園成屋豪宅王」現身 「中悅一品」單價、總價再刷新紀錄

据最新实价登录网资料显示,位于桃园艺文特区、楼高38楼的知名豪宅「中悦一品」,今年1月出现买方以总价1.2亿元、购入19楼户和四个车位共229.67坪,拆算每坪成交单价约55.4万元,每坪成交价、总价再度刷新社区纪录。台湾房屋提供

据最新实价登录网资料显示,位于桃园艺文特区、楼高38楼的知名豪宅「中悦一品」,今年1月出现买方以总价1.2亿元、购入19楼户和四个车位共229.67坪,拆算每坪成交单价约55.4万元,每坪成交价、总价再度刷新社区纪录,更是实价登录上路以来桃园市的「成屋豪宅王」。

另外,实价登录网资料显示,去年11月高雄「御皇苑」豪宅32楼户以总价7,688万元卖出,拆算每坪成交价为73万元、改写高雄豪宅每坪单价纪录,登高雄「豪宅王」宝座。

馨传不动产智库执行长何世昌分析,《平均地权条例》新修法去年下半年上路后,在私法人购屋采许可制规定下,让豪宅市场买气缩手不少,不过对高资产客户未形成抗性,只要地段、产品、建商品牌等都符合高端客户的条件,即使房价略高,高资产客户仍会买单。

若观察预售市场,台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示,桃园新豪宅聚落青埔地区,预售案最高总价为「威均青塘园」的7,708万元,虽然总价离亿元还有段距离,不过该社区每坪最高单价已超过67万元,为桃园单价王豪宅。

台湾房屋桃园南平直营店业务陈宥辰表示,「中悦一品」2015年就登上桃园市首间亿元宅,尽管屋龄已11年,但该案位于市中心艺文特区,且是特区内基地面积最大的豪宅,又是楼高38楼超高楼,加上是一层一户、每户约150坪规划,而最新成交户是拥有桃园展演中心第一排景观,以及又附千万元装潢,因此创下新高价。

张旭岚指出,中正艺文特区有展演中心,高级商办、豪宅汇集,被形容为「桃园的信义计划区」,而50米栋距的绿园道,街廓整齐,缔造豪宅区的氛围,加上桃园图书总馆落成,未来桃园捷运绿线第一阶段的坑口至展演中心,将在2026年完工通车,艺文特区的商业、交通、生活机能,更加巩固豪宅身价。

张旭岚表示,而青埔则主要受惠于高铁以及各项利多建设带动,包括未来有桃园市立美术馆、会展中心等大型建设加持,加上桃园航空城计划发展,后势看好,成为桃园豪宅的另一大新聚落,其中「威均青塘园」位置正对青塘公园,享有卓越景观,百坪规划,气派又不失实用性,成为桃园高端客户的新欢。

据最新实价登录网资料显示,位于桃园艺文特区、楼高38楼的知名豪宅「中悦一品」,今年1月出现买方以总价1.2亿元、购入19楼户和四个车位共229.67坪,拆算每坪成交单价约55.4万元,每坪成交价、总价再度刷新社区纪录。台湾房屋提供

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