投机客、多屋族将消失　业者：现代版「金龙除三害」

▲业者认为第七次信用管制宛如「金龙除三害」，市场投机客、多屋族有感消失，高房价现象也有望短暂盘整。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

919金龙风暴经过3周，房地产市场上降温有感，有业者打趣表示：「这是现代版的『金龙除三害』，市场投机客、多屋族有感消失，高房价现象也有望短暂盘整。」认为市场降温并非坏事。

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近期在央行第七波信用管制下，市场出现短期阵痛，台中业者就打趣表示：「这是现代版的『金龙除三害』，市场投机客、多屋族有感消失，高房价现象也有望短暂盘整。」认为市场降温并非坏事。

他说：「从中长期来去，其实降温利于房市健全发展，此次政策高度针对投资客、囤房客以及大量杠杆的小型开发商，整体友善首购族，也有机会去化超涨区，让高房价下修盘整。」

▲第七次信用管制。

选在今日举办开工典礼的丰宝建设总经理施栋沥认为：「在打炒房下，建设公司为让房子稳定去化，只能重新思考什么样的建筑产品会回归到基本面，因为消费者会开始都看、多比较，而地段增值性则会成为最大因素。」

目前高房价现象各区都显现，是否有机会下修，施栋沥认为：「现在全面是总价负担市场，不是单价市场，回过头来说单价若突破100万元，但消费者对总价仍负担得起，对自住客来说空间与成本达标，那就是有吸引力。」

▲业者认为在打炒房下，建设公司为了让房子稳定去化，只能重新思考什么样的建筑产品会回归到基本面。（图／记者陈筱惠摄）

不过，仍有营建业者认为：「这是央行总裁的独秀，造一人英雄下，牺牲掉相当多的平民百姓换屋权利，目前房市接近『硬着陆』，风暴持续扩大下，产业被打死，等到要救市时，才会发现这样的极速政策将补救的成本，可能高于想像。」

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