投资人注意！　小心建商用这招坑杀你

图文／镜周刊本土建商松助开发2年前在台北市中山北精华地段推出小豪宅「松下国宾」预售屋，打着日商松下营造招牌，不到1年顺利完销。目前却惊爆松助声请破产，承购户与地主全遭坑杀，一家名不见经传的小建商却能获得各方信任，关键就在松下营造的日商招牌。

原来，松下国宾一案不只在2015年销售时打出松下名号，强调该案是日商Panasonic集团跨海来台推出的第一案，PanaHome日本社长藤井康照还来台参加记者会。

就连当年和地主谈合建开说明会时，松助开发也邀请松下团队出席，甚至出示和松下的合作意向书博取地主信任。

就有买家向本刊指控：「当初是相信松下、相信日本人，谁知道会搞成这样。」购屋客林先生哀怨地说。谁知道出事后，松下却表明自己只是建案的营造商，松助破产他们也是受害者，甚至被积欠1亿多元工程款。

松助开发破产的原因无从得知，外界只知道该公司对外开发都是由前总经理王盛禾负责，董事长江受宏只是王找来的金主，市场推测破产可能和私人纠纷有关。

而破产前就已经离开松助的王盛禾，在接到本刊电话时只说：「没事的，整个事情没这么复杂，就看后面怎么处理。」

预售屋风险本来就比较高，加上合建易有产权不清的疑虑，升阳建设襄理王明杰就提醒，如果要购买预售屋，「务必要慎选有信誉的建商，同时看清楚合约签属对象。」否则就会像本案一样踩到大地雷。

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