网评／远雄盖大巨蛋50年爽收7300亿 台北市民拿到0！
徐嵚煌
柯P怎么了？竟然会被大巨蛋气到吞血压药？因为，大巨蛋跟远雄签订的合约，堪称「丧权辱国」、「割地」，远雄工程延宕，对不起，合约没写，不能罚，而且台北市政府每年只有十天的公益时段可以使用这个场地。
这份合约处处优惠远雄，远雄可以使用台北市10公顷的土地五十年，不但不用权利金，租金也只要缴6700万，而租金若不足以让北市府缴交地价税时，租金变成用地价税金额给付。但是远雄却有机会在未来五十年爽收7300亿。为什么？因为这颗蛋可以有办公室租金收益、有商场店舖租金收益、可以开百货公司、饭店、电影院。
在台北市东区最棒地段开百货公司、电影院、饭店有多好赚？给你一些数字，太平洋SOGO忠孝本馆，年营收125亿，信义威秀影城年营收6亿，附近的君悦、W Hotel年营收都在20亿上下，也就是说，远雄在大巨蛋开百货公司、饭店、电影院的营收，有机会拚一拚150亿的规模，扣除每年要花的维护费用4亿，还有146亿的营收，五十年就是7300亿。
而台北市民这五十年拿到的是甚么？0！换做你是柯文哲，你不会气到血压飙高吗？为了这个蛋，我们来谈谈发生了甚么事情。
为了这颗蛋，曾经有一位市长叫做马英九，他卸任前83天与远雄在甚么鬼说明会都没开的前提下，就签下一份BOT的秘密合约，注定了一切「割地与丧权」的开始。马市长团队说，大巨蛋不好盖啊！可能会赔钱啊！没人想投标啊！我们要感谢远雄啊！
这里有一个有趣的事情：马英九市政府团队说大巨蛋获利不易，怕没人投标，但是真的没人想投标吗？我们继续看下去。事情是这样子的，大巨蛋的总开发楼地板面积（就是有建筑物让你可以踩在上面的面积啦）是9.6万坪，合约规定巨蛋体育场本身的楼地板面积不能低于3.5万坪，所以，得标厂商有6.1万坪面积可以拿来用。
But！人生最重要的就是这个But！有个东西叫做机电设备面积跟停车场面积，到底有没有包含在6.1万坪内，这个，很重要！（不想说三次，文章写不完了，囧）停车场一牵动的面积都很大，包含在内，就不一定划算。结果，有个跟远雄合作的建筑师叫「刘培森」，他写信去问台北市政府，台北市政府亲切的回信说，「不用！6.1万坪通通给你，你不要不开心！机电设备跟停车场不用包含在内」但是呢，另一家专搞商场、建筑管理的『洪鼎管理股份有限公司』同样写信去问台北市政府这个问题，台北市政府连回都没有回，而且，就在环评审查委员会第 105 次民众意见答复说明时，郝龙斌跟他的团队，也是用跳针的方式回避带过！
过程中评审委员跟远雄私下吃饭、以及委员帐户神秘出现的290万启人疑窦，就先不提了，重点是，就这样，大巨蛋终于沦落到远雄独家招标、得标了！实在是好棒棒呀！马英九、郝龙斌、远雄、赵藤雄，大家都没有不开心喔！
然后呢，接到马英九尾刀的郝龙斌发现，「靠，怎么好像跟想像中的不太一样，环保团体、护树团体、里长们、附近学校的家长团体都跑来抗议，这些刁民到底是怎么一回事？」
原来，在开环评的时候，郝龙斌才发现，大巨蛋所在的台北市忠孝东路本来就已经很拥挤了，国父纪念馆在陆客超爱来「纪念」下，大巴士早就把窄窄的光复南路周边塞到爆炸，加上忠孝东路的车流本来就庞大，如果大巨蛋一开，周边的交通压力更大，对学生、行人的安全冲击更大。
结果，好死不死的是，本来大巨蛋规画的是「体育+文化」，结果送去环评的时候，整个计划被远雄、赵藤雄变更成为「电影院+高级饭店+百货公司+购物中心+办公室出租」>「体育+文化」。结果，在环评委员里面爆发了争议，为什么？你如果是台北市民，就知道忠孝东路跟光复南路塞车的时候有多塞。如果只是时间性的棒球比赛，可能还能负荷；但是如果加上「电影院+高级饭店+百货公司+购物中心+办公室出租」，外加一堆停车场的车辆放出来，你想看看，拥挤的忠孝东路，会变成甚么鬼德行？大家不爆炸才怪！所以远雄在第一次的环评委员会根本没有通过！
然后，告诉你喔，在马英九跟远雄签订的合约里面，所谓的「非承诺事项」中规范，只要「环评、航空高度」没有通过，市政府违约解约不用赔钱喔，但是那时候，郝龙斌他们那群人都恐吓大家说要赔喔！所以，「环评」这一关，是决定远雄能不能继续盖下去的致命关键！
但是为了护航远雄，面对「环评」难关，郝龙斌他们这伙人怎么干？在2011年这一次环境评估委员开会的时候，21位委员竟然只来了14人，其中有一半是郝龙斌市政府的官员，这群郝龙斌小内阁的官员一点都不做利益回避，大方的在这一次环评会议中帮远雄护航，他们这群人说，只要远雄百货公司、购物中心、电影院及高级饭店的面积缩减17%就好，就让远雄过关。（脑袋有洞吗？缩减17%，饭店、百货公司、购物中心、电影院面积缩小17%，这里就不会塞车、就不会有车祸意外吗？）
这场投票结果有多扯？看看投票结果：扣掉主席不参与投票，八位投有条件通过环评案、二位建议进入第二阶段、三位认为不应开发。也就是说，扣掉那些不利益回避的七位郝龙斌内阁官员，真正赞成的只有一个。
就这样，远雄通过了台北市政府的环评，迈向光明的爽拿台北地、大赚台北钱之路！从此，面对台北市政府，他们也不用有恐惧解约的压力！
这么浑帐的事情，面对拥挤的忠孝东路，本来要兴建一座地下通道直通国父纪念馆，为的是怕五万人群挤在大巨蛋里面，一旦发生危险、很难疏散。结果，本来八十公尺的逃生疏散道，却被机电设备跟商场空间砍得只剩下26公尺。拜托，这么窄的距离，是要疏散皮卡丘吗？难怪柯P用流体力学说，直接打脸赵藤雄！知识就是力量，看到没？
然后我拜托你用脑子想一想，在充满车流人流的忠孝东路、光复南路上，那一块地方，现在如果有饭店、有购物中心、有百货公司、有电影院、有洽公司的办公室，一旦办理大赛、有五万人在里面，突然发生火警、地震，一群人蜂拥往外冲，往地下道冲，往忠孝东路冲。你觉得人踩人、踩死人的悲剧真的不会发生吗？
p.s.附注说明两件事情：1、如果没有大巨蛋，替代球场，是天母棒球场跟新庄棒球场，台北市政府以前自己说的。
2、大巨蛋不符合国际赛事，是监委调查的：监现行大巨蛋体育馆内部高度由楼高3层增为4层，1、3垒外野观众席之间的距离，也由美日现行巨蛋采取国际共同标准的175公尺至190公尺，缩短为140公尺，不足席位移往本垒后方，高度也拉高至80公尺，此设计与国际标准不符。
●作者徐嵚煌，前北美智财权报总编辑，有个人脸书，已获本人授权同意。本文言论不代表本报立场。论坛欢迎更多声音与讨论，文章请寄editor@ettoday.net