危老條例修法 八版本交鋒

立法院内政委员会本周四（9日）排定审查危老条例修法，公有房地除特定情形外，应一律参与危老。本报资料照片

立法院内政委员会本周四（9日）排定审查危老条例修法，公有房地除特定情形外，应一律参与危老。目前含政院、朝野立委版本共八案，将于初审交锋，部分立委提案主张扩大或放宽容积奖励，料将是讨论焦点。

行政院日前通过《都市危险及老旧建筑物加速重建条例》（简称危老条例）修正草案，明定公有土地及建筑物，除已有合理利用计划、公有土地面积达重建计划面积一定比率等情形外，应一律参加危老重建。

这项修法目的是为替危老重建搬开路障，过去公有土地受限于土地法等相关规定，参与合建有难度，透过修法，使公有房地能参与危老，力拚本会期过关。

立委提案版本中，除与政院方向类似部分外，也有不少立委着眼危老容积奖励，希望能再松绑或放宽。

图／经济日报提供

民进党立委江永昌提案指出，近年受新冠肺炎加上缺工、缺料冲击，危老案整合进度、行政申请程序皆受影响，提案主张放宽危老时程容积奖励。原本危老条例施行第四年时程容奖为8%、第五年降至6％，随后每年降2个百分点；江永昌提案第四、五年维持8%，随后同样每年降2个百分点。

民进党立委邱志伟版本希望针扩大大面积基地容积奖励，提案规定危老合并邻接土地，超过1,000平方公尺部分，可依其他法令申请容奖，鼓励大街廓开发。

国民党立委游毓兰所提二版本则着重在扩大危老条例适用范围，将屋龄40年以上且建物六层楼以上 ，不符合无障碍住宅设计基准者，以及屋龄十年以上、有淹水或洪灾风险者，都纳入危老适用范围。

除危老条例，立法院内政委员会也将同步审查《住宅法》修正草案，含行政院版本共22案。

政院版本主要增订公益出租人租约不得作为查税资料，降低房东疑虑，鼓励加入成为爱心房东；另也有条件放宽公益出租样态。

国民党立委曾铭宗提案将每屋每月租金免税额从现行1.5万元提升到2万元等；也有立委提案增订社宅租金上限。