為省50萬元遺產稅！姪子「假裝賣地」找老農當替死鬼

农地共有人的老农夫们小心被诈骗。记者黄羿馨／摄影

遗产中的农业用地和地上的农作物，由继承人或受遗赠人继续作农业使用，可扣除土地和地上农作物价值，免课税，但小心被有心人利用。地政士表示，就曾有老农民接到姪子电话，表明签完切结书后，就会将土地卖给他，没想到这一切竟是场诈骗，对方只是想找替死鬼，免缴50万元的遗产税。

正业地政士联合事务所表示，农地农用有许多的租税优惠，例如：房地合一税、土地增值税、赠与税及遗产税等，为此，农地是要件，农用证明是必备佐证，也就是农地必须检附农用证明，才可以主张上述的税赋减免。

地政士分享，日前有位农民老张来电，希望代书事务所协助买卖农地，仔细询问下，原来是姪子突然告知，因为父亲近期往生，近期继承完成后就能把农地卖给他。

没想到，隔天双方约在代书事务所碰面时，发现其中藏着不寻常。地政士指出，原来这姪子向公所申请农用证明，以利申请不课征遗产税，但会勘时发现该笔农地有部分违规使用的状况，因此这笔农地的土地公告现值必须计入遗产中，课征遗产税。

若要免除遗产税，则必须有分管协议书或违规使用的共有人切结书，证明继承人的农地并非违规使用人。地政士进一步解释，所以姪子是来找「替死鬼」，假出售农地为饵，想骗该老张以共有人身分，签立违规使用切结书，这样就能少缴近50万元的遗产税。

地政士说，所幸老张把农地出售当真，直接约到代书事务所，除了免掉被诈骗，也可能无法享受该笔农地的税赋优惠，免除了未来缴税的危机。

地政士提醒，农地共有人的老农夫们请小心，签署任何文件，记得问问专业人员，否则可能签署以后，遗憾终身。