下一个明伦社宅？林钦荣：亚湾的财务模式不一样

高雄巿长副巿长林钦荣7日在议会答询表示，亚湾区的社会住宅不会沦为下一个台北明伦社宅。（曹明正摄）

高雄巿要推8800户社会住宅，其中一处座落在亚湾的蛋黄区，有鉴于台北巿明伦社宅自偿率百分之百引发争议，副巿长林钦荣答询时表示，他看到明伦租金这么高也很惊讶，如果是这样干脆去买房，也保证亚湾社宅不会这样。

议员简焕宗质询指出，高雄要推8800户社宅，其中一处在亚湾的蛋黄区，地价、房价都非常的高，盖社会住宅，巿民很期待。都发局长杨钦富表示，2.32公顷的土地，届时有1600户，单人房占6成、双人房3成、3人房1成。

简焕宗认为，台北明伦社宅最大的争议就在于自偿率达百分之百，相关的计算公式，北巿府应该都有。但如果自偿率百分之百，这样还能叫社会住宅吗？他也很担心，未来亚湾区的社宅盖好后，会不会沦为下一个明伦社宅。

对于能不能符合居住正义？曾任台北巿副巿长的林钦荣答询说，亚湾区的社会住宅绝对不会发生这种状况，因为财务模式不一样。他后来看到明伦社宅月租高达4万，他个人也是非常惊讶，如果真是如此，干脆就去买房子了。

他保证，亚湾社宅是进入中央的低利融资，地价税等都是减免的，且后面20年非自偿性的部分，是由国家帮忙负担。他认为明伦社宅当初的承诺是按照中古屋85折的租金，可能财务试算有错或未进入中央低利融资非自偿平台。