先配套再建房，他们在韶关15年再造25个“城”
在韶市场份额始终保持超过30%、碧桂园-太阳城连续7年引领韶关楼市销售榜、先后荣获韶关市建设工程优质结构奖等多个奖项……日前，在碧桂园广清区域举办的“见证十五年”主题活动中，记者获悉，碧桂园2006年首度进入韶关市场，并开发了第一个楼盘——韶关碧桂园，自此开启了15年在韶关的新型城镇化道路。15年间造出25个“大城”，拥有6万业主，实现超400亿元的销售成绩。
易居研究院近日发布的40城住宅成交报告显示，1~10月新建商品住宅成交面积韶关同比增长30％，同时值得注意的是，根据2020年9月最新纬房指数，韶关房价同比跌幅约为4.52%，位于跌幅榜12名。成交大涨而价格下跌，原因何在？业内人士表示，受疫情影响，韶关各大开发商放价促销，楼市成交回暖但整体价格下跌。在这样的市场环境下，碧桂园始终保持占有超过30%的市场份额，或得益于其“造城”式的开发模式和能力。
2008年，碧桂园首次进驻韶关芙蓉新城，接连打造了碧桂园·太阳城、碧桂园·天玺湾两个实力红盘项目，今年，碧桂园在新城再度强势出手，打造新城第三盘——新城之光。至今，碧桂园新城三盘占地共超过4000亩，已拥有超过18000户业主。迄今为止，碧桂园三盘销售业绩超150亿元，仅2019年太阳城项目年度销售业绩超20亿元，2013-2019年太阳城更是连续7年引领韶关楼市销售榜。
两座大城的拔地而起，不仅让碧桂园品牌在韶关扎根，更让为城市发展“提速”。据悉，碧桂园在发展一块新地之前，会采用配套先行的政策斥巨资去建设相关的配套服务，进而再建筑房屋，让业主对未来生活充满信心与期待。“对于许多老韶关人来说，新城以前都是很偏远的地方，各种配套完全跟不上，现在却不一样了。”韶关市民卢先生在看完太阳城的房子后说道，现在芙蓉新城有了新学校、有了新医院，各种商业配套也逐步跟上，这种发展速度令人欣喜。
配套齐全带来更舒适的生活
在许多业主看来，碧桂园的造城能力是让他们做出选择的重要原因之一。随着多年的发展，目前凤凰城已是配套醇熟，自成体系。包括4万平方米的商业广场，6大银行纷纷入驻，大型生活超市、各类特色餐饮、少儿培训机构、健身瑜伽舞蹈等休闲场所一应俱全，并建设有韶关市一医院门诊部、五星级标准凤凰酒店等配套业态。教育层面，社区内配有5所学校，覆盖幼儿园到中学，腾欢幼儿园、金凤凰幼儿园，碧桂园外国语学校幼儿园，浈江实验学校，碧桂园外国语学校，极大提升苑区乃至城市片区的教育质量。
走进才开办短短三年的碧桂园外国语学校，走廊的横梁上已挂满了家长敬赠学校、校长、老师的锦旗——“韶关牛校长，碧外奠基人”“桃李满天下，雨露润春华”“方法独特效果好，耐心施教品德高”……据学校校长程九大介绍，碧桂园学校的品牌影响力和吸引力还是相当明显的，以今年首届初中毕业生超过90%以上进入高中的升学率来看，远远高于韶关普通高中50.36%的录取率。学校就读的孩子碧桂园的业主占有不小的比例，同时还有不少是读着读着就成为碧桂园的业主了。
不少家长看中韶关碧桂园外国语学校的教育资源，进而成为碧桂园业主
从韶关市区到乐昌、从始兴到新丰、从南雄到翁源、从曲江再回到市区，纵观碧桂园在韶关的落子轨迹，可以发现碧桂园不仅仅着眼于韶关市区，而是一步步深入到韶关各县，逐步拉开布局“大韶关”的序幕。据了解，为响应国家新型城镇化建设战略部署，碧桂园一直以来坚持走中国新型城镇化道路，顺应市场变化均衡布局，不断地加强精细化管理。碧桂园集团董事局主席杨国强曾表示，“新型城镇化是有市场的，哪怕是一个县城，也会有住房的需求。一定不要怀疑，坚持做好房子。”
可以看到，在大格局、大战略的驱动下，从2016年的新丰碧桂园开始，一个又一个碧桂园拔地而起，碧桂园迅速实现了韶关三区七县均有项目的全面布局。在布局的同时，碧桂园仍持续深耕，今年10月，在翁源县已经迎来了第五个碧桂园项目——碧桂园-江兰樾。
如今，碧桂园模式早已不是简单的“大规模圈地”、大规模开发、白菜价销售”的粗放式经营，而是通过在前期投入大量资金进行市政配套建设，满足业主生活需求，从而带动土地升值，改善生活环境，增加当地税收，拉动区域经济发展，形成具有较强辐射力的商业圈，进而推动城镇化发展。
在刚刚过去的国庆假期，碧桂园在韶关始兴、翁源两地先后开盘天樾湾、江兰樾两大新盘，开盘当天即去化超9成，成交总额超3亿元。据悉，长假期间碧桂园在韶关地区累计销售额近8亿元，同比去年国庆假期增幅116%。碧桂园广清二部营销总经理周爱明表示，随着多年的深耕，碧桂园每个项目落地都会受到市民们的热捧，也表达出了广大群众对好房子的期待。
“碧桂园的入驻让整个城市更加充满了活力，商业、教育、娱乐配套逐步丰富，让原本寂静的市场突然就热闹起来了。”乐昌市民刘先生说，随着碧桂园的入驻，更多的商家、企业冒出市场，让城区都活跃了许多。在许多市民看来，碧桂园在韶关的布局不仅仅是房地产，在酒店、广场、交通配套、教育资源等方面的改善。