限漲電費改漲租金？內政部：已掌握個案、最重罰50萬

租屋电费新制本月15日上路，传出有房东因限涨租屋电价，直接涨租金。 联合报系资料照

租屋电费新制本月15日上路，传出有房东因限涨租屋电价，直接涨租金。内政部表示，目前已掌握报导个案房屋业者，并请县市政府查明实情，了解相关租约是否符合住宅租赁定型化契约规定，如有违反将依规定辅导改正及裁罚。

内政部指出，租屋电费新制主要是让租屋电费计收更加公平合理，符合实收实付原则，并未造成实际电费负担增加，呼吁房东不应以此作为调涨租金理由或巧立费用名目，将电费转嫁房客负担。

内政部进一步强调，房东如违反租屋电费新制规定超收电费，或于租约期间以变相方式迳行调整相关项目费用或调涨租金，均已违反住宅租赁定型化契约规定，房客可向县市政府消保或地政单位提出申诉或检举，经主管机关限期改正仍不改正，依消保法规定，最重可处50万元罚锾，并按次处罚。

内政部提醒租屋族，无论新订或续订租约，宜透过租赁实价登录及各租屋平台多方查价比较，确保租金符合市场合理行情；订约前也务必确认租赁期间所应负担之相关费用、内容及支付方式是否合理公平，并于租约中书面明定，以保障租屋权益。