鄉林插旗北市千坪都更案 董座賴正鎰：地震後催化地主意願

乡林建设董事长赖正镒。记者朱曼宁／摄影

乡林建设（5531）首度插旗北市中山区千坪都更案「乡林中山赋」25日举办食穗记活动，现场人潮众多，许多宠物饲主带着狗狗、鸭鸭前来游玩，董事长赖正镒也抱着鸭鸭大谈房市状况，他表示，在绿色通膨来袭下，2024年房市相当热络，首季全台来客数皆较去年第4季大幅成长，预期这波热潮可持续到年底。

赖正镒表示，2024年市场买气不错，乡林中山赋目前成交状况也颇佳，而公司在中山区还有约10个都更案正在进行中，在403大地震后，民众对居住安全意识擡高，也有催化都更签约的速度，附近也不少老旧公寓的屋主找乡林洽谈都更。

赖正镒说，近年缺工、料涨，营造成本大增，目前台北市造价每坪约在25至30万元，而钢筋、水泥、玻璃等厂商都已经预告，若未来碳费开征，成本恐怕得在上涨一成左右，其实以台北市的都更状况来看，大多都是地主得利，现在几乎都是地主分回六成，建商四成，像中山赋的地主户，民国65年才买每坪约5万元，改建后每坪后可达约145万元，不仅居住安全提升，房屋价值也翻倍成长。

不过，尽管房市买气不错，近期共军扰台也引发市场忧虑。赖正镒说，赖总统就职演说触碰了大陆敏感神经，希望政府能多考虑老百姓心情，安居乐业台湾才能愈来愈好。

乡林建设继上次把水牛带到基地展现早期「水城台北」意象，此次找来萌翻了的疗愈柯尔鸭驻场，柯尔鸭时尚秀进入建案基地走秀当起代言人，可以说是第一次，25日现场人潮众多，许多饲主都带着宠物鸭游玩。

「乡林中山赋」拥有1,000坪基地，在动工前以水景、竹林合围、石憩、雪白石铺面等景观作绿美化休憩空间，提供市民走春踏青，以延续这份感受岁月美好印记的分享初心，接续举办各式活动邀请民众前来体验难得的绿地景观空间。

赖正镒表示，「乡林中山赋」是乡林建设第一个都更案件，能够在台北中山区整合出这样的千坪基地真的很不容易，开卖至今获得许多乡林粉丝及企业主热烈回响，座落吉林路与农安街中这片绿美化基地，下半年即将正式动工兴建崭新大楼，欢迎大家到基地来走走，见证属于台北城的美好过去和未来。