新北10大熱銷預售曝 這2建案7字頭還每天成交逾2件

2024上半年新北市十大预售屋热销建案。资料来源／永庆房产集团

永庆房产集团根据实价登录统计2024上半年新北市10大预售热销建案的交易价量，以三重区「都厅大院2」与中和区「META PARK」交易量均突破400件，分列一、二名，房价最亲民的则是淡水区「台北湾银河」3字头。

观察今年上半年新北市10大预售热销建案，「都厅大院2」以交易量485件居冠，尽管该建案平均单价已逼近7字头，但当地优质地段的保值与增值潜力，仍吸引许多购屋族群入主。

永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，「都厅大院2」位于捷运先啬宫站旁，享有出站即到家的地利优势，透过捷运转乘可快速串联环状线和机场捷运等，交通相当便利。加上位处新市政特区，邻近新北市第二行政中心，未来东森电视总部进驻后，将带来大量就业机会和购屋需求，区域发展可期，房市买气佳。

排名第二的中和区「META PARK」，交易量425件。陈金萍指出，「META PARK」距离捷运环状线中原站与桥和站不远，同时享有八里新店快速道路及北二高中和交流道联外动线，交通机能便利。区域内汇集多家科技上市柜公司，庞大的就业机会带动居住需求；附近也有好市多、家乐福等可供采买，邻近远东世纪广场，生活机能佳。再加上国泰建设与三井不动产双品牌加持下，挹注「META PARK」交易动能。

观察前10名榜单中，平均单价几乎全数站上5字头，三重区「RiVER PARK」与板桥区「久泰宸品」甚至逼近8字头。陈金萍说明，三重区「RiVER PARK」位于三重右岸重划区，距离北市仅一桥之隔，具备捷运三重站、机场捷运三重站双捷交通优势，加上邻近三重旧市区，生活机能完善。同时拥有新北大都会公园水岸休闲景观，加上国泰与三井联手打造，即使平均单价逼近8字头，仍受到不少购屋族青睐。

板桥区「久泰宸品」目前平均单价77.6万元，是十大热销榜中价格最高的建案。陈金萍指出，「久泰宸品」邻近捷运江子翠站，可透过华翠大桥、万板大桥与华江桥通往台北市，还有台64线及新北环快串连新北各区，交通便利，不只区域客，也吸引北市购屋族跨区购屋，是换屋与置产族群购屋热区，房价也获得支撑。

另，前10名榜单中，3字头的甜甜价仅剩淡水区「台北湾银河」。陈金萍分析，「台北湾银河」位于淡海新市镇，邻近轻轨滨海义山站，生活机能不算完善，但车程约4分钟可达家乐福及全联。目前平均单价33.6万元，房价相对亲民，吸引许多小资族、首购族群入主。

房市示意图。图／永庆房产集团