新北推都更預審3.0 期程少2-6個月

北部人口密集老屋多，都更牛步引发关注，新北地政局推「都更预审3.0」，透过「登记预先审查作业」及早确定资讯，加速都更办理期程。为提高都更意愿整合，都更处有推新容积奖励；民代建议，市府应设法增加住户与建商的信任感。

新北有不少待都更建物，现有1365件成案，核准898案，不少案件虽成案，在首次测量权利变换时，出现测量面积与都更权利变换计划内容不符等状况，须修改已核定的计划，导致都更案办理期程延后，也让地主怀疑公正性，易与建商起纷争。

都更处指出，类似案件在土城运校段、板桥侨中段、芦洲民义段、中和南工段等区都出现，市民埋怨过程很折腾。

新北地政局宣布，即起推「都更预审3.0-都市更新权利变换登记预先审查制度」，在都更处核定都更权利变换计划、嘱托地所办理权利变换登记前，地所就预审权利变换登记清册内容，确认是否与地籍资料相符，若发现与资料不符，可立即请实施者补正，约可缩短2个月至半年期程。

外界认为多数都更问题卡在整合，除行政流程缩短，有无更多诱因？新北都更处回应，除过去推住都中心、推动师机制，今年也推580专案，持续推容积奖励，例如未达8米道路住宅区容积率从200%调高为240%。

市议员王威元认为，都更审议速度慢，关键在于都委会做不属于他们的工作，与各局处工作重复性太高，应简化。市议员郑宇恩说，社区居民对都更的急迫性不同，例如淡水海砂屋一案，当初1楼是店面，2楼以上住户住得胆战心惊，增加住户与建商的信任感，市府要扮演架桥角色。

都更处补充，新北都更案平均办理时间1.5年，最长是永和光复街的案子，超过10年；最短是新庄全安段案子，约6个月达阵。