央行、財部不同調銀行頭痛 控管房貸集中度波及新青安

房贷限贷令冲击持续，公股行库承作的新青安房贷也受波及。 图／联合报系资料照片

房贷限贷令冲击持续，公股行库承作的新青安房贷也受波及，尽管央行强调银行控管房贷业务集中度，尽量不影响首购族，但银行法72-2条并未排除新青安，使得承作新青安的公股行库大叹，两大主管机关态度让人难为，房贷满水位不可能单独为新青安开门，加上6月检讨调整新青安从严查核，已连续两个月影响新青安受理案件下滑。

针对央行要求国银控管减降房贷等不动产相关贷款，以及银行法72-2条的房贷相关上限，财政部官员认为，这不是影响新青安进件下滑的主要原因，应该是因为6月开始检讨调整新青安精进措施，从严查核资格、用途、资金来源，以及签署切结书等影响。

财政部也否认有关其下令清查八大公股行库限贷令的传闻，强调相关政策属央行、金管会主管职权，各行库会遵循主管机关指示办理。

新青安房贷两波查核结果 图／经济日报提供

另外，财政部国库署昨天也公布新青安房贷第二波查核结果，接续第一波查核后，财政部督导公股银行就今年第2季已核贷的新青安案件进行第二波查核，结果有73件未符购屋自住使用，其中包含出租34件、人头户39件。

第一波查核为新青安去年8月开办至今年第1季底，当时查核结果有1,502件未符自住目的，其中涉有出租情事1,332件、人头户170件。两波合计新青安不合格案件数为1,575件，显示涉及人头户与贷后转租的投机客，占已拨贷案件数6.5万户比率不到2.5%。

公股行库主管指出，银行法72-2条规定银行房贷与土建融放款总额，不得超过存款及金融债发行合计三成上限，这是包含新青安房贷计算的，各行库大概在达到28%就是警戒线，开始暂缓甚至暂停收件，相关限贷作为影响所及，新青安也难除外，所以6、7月新青安受理数都下滑，因为有的行库6月就开始进入警戒了。

公股行库依照银行法72-2规定，可以受理新房贷的时候，不会把新青安优先顺序排后，但也不可能已经警戒了，还单独为新青安开门。