央行下重手第一個月 這都移轉量跌26%最重

房市示意图。记者游智文／摄影

央行上月启动第七波信用管制措施，住商机构统计六都地政局资料，六都10月买卖移转栋数达19,643栋，月减13.9%，新北买气萎缩最明显，移转栋数为4,362栋，月减26.9%、年减26.8%。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，今年下半年起房市先有第六波信用管制、银行满水位等议题，最终在9月央行推出第七波信用管制措施，重击买卖双方信心，使10月房市下滑。。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，六都中以新北月减幅度最大，主因为新北房市以重划区为主，区域房市前景虽佳，但易吸引投资置产风气，当市场遭遇波动，易出现较大幅度震荡。

台南市为此次六都中唯一呈现月成长的都会区，该市此次东区出现大幅度量体移转，研判市区有不少新案近期交屋，加上蛋黄区机能卓越，因此移转栋数逆势出现成长。

徐佳馨分析，10月房市可谓祸不单行，在银行限贷下，央行又推出新一波选择性信用管制上膛。不过交易量虽下滑，由于房价并未出现明显修正，央行有推出第八波信用管制措施之可能性。

她提醒，此波房市寒冬尚未走到尽头，近期新案交屋潮涌现，不少购屋者误踩第二屋或高总价贷款成数地雷，后市仍待观察。

六都10月买卖移转栋数统计。表／住商机构提供