央行要求「減降不動產總量」 銀行：短期不容易達成

央行要求「减降不动产总量」，各大银行私下都叹，其实短期很难降。一家银行高层坦言，目前要消化现有部位（指既有贷款部位）、以及已核准但尚未拨款部位，就已属不易，因这些既有贷款部位得要客户做摊还，才能慢慢去化。

换言之，旧贷户要摊还，新接贷款案还得要减少，整体不动产水位才能慢慢下降，但要订出时程和政策作为，是很不容易的，「毕竟不可能要求客户加速还款」。目前各银行每月房贷摊还量约落在80亿至100亿元左右。

另一家银行高层也坦言，这波房贷量大增来得又急又快，是因疫情时间缺工缺料，导致工程、建案都延后到今年陆续完工，导致很多建案完工后，出现大量分户贷款的交屋潮都落在今年，加上新青安加持助攻，让房贷量短时间暴涨。