增长46%！房价必须上涨才行！

一线城市楼市惹人注意，很多人都问现在楼市下行，一线城市怎么样了，房价跌了吗？

我们来说说深圳，深圳9盘齐开，新房成交量价格都下跌了。

2024年8月，深圳新房市场供应环比回升，同比下降40%以上，成交量持续下降，但今年仍处于较高水平，二手房交易活动有所下降。

首先是新房市场，8月份市场供应成交量上升，共批准预售证11张，其中9个住宅项目批准预售，3个项目批准现售，总供应3632套住宅。

其次，土地市场，8月，位于宝安区新安街的深圳挂牌住宅用地[A001-0219]，建面约5.40万㎡，起价20.8亿元。

第三个，商品房市场，8月，深圳商品房整体供需量上升，供应面积约48.06万㎡ (不含安居房) ，环比上涨38％，同比下降43％。

成交量涨，价格下跌，成交面积约47.27万㎡，环比增长18%，同比增长46%，平均交易价格约56870元/㎡，环比下降16%，同比下降6%。

8月份，深圳一手住宅供应量大幅上升，供应面积约35.95万㎡（9个预售 现售3套，不含安居房)，环比增长51.36%，共3632套。

成交量和价格一起下跌，共成交量约32.76万㎡，环比下跌8.73％，同比上升28.88％；平均成交价格约66526元/㎡，同比下降3.57%，同比上升4.45%。

从区域上看，宝安区成交量较大，达到6.58万㎡。

8月，深圳商业公寓无项目供应，成交量涨价下跌，成交面积约2.82万㎡，环比上升4.61％，同比下降2.2%。

平均交易价格约46008元/㎡，环比下降24.47%，同比下降33.69%，主要交易项目是恒明ONE。

那看到深圳的楼市，成交量有所上涨，但是房价还是在下跌，那有人说了，房价必须上涨不能下跌。为什么呢？

他说，中国的房价必须上涨，因为普通人无法承受下跌带来的痛苦，尤其是那些没有房子或只有一所房子的普通人。

听到这里你很生气吗！你肯定会说我没有房子，或者我只有一所房子，我无所谓。

他说他以前的想法也和你一样，总是希望房价能再跌一点，这样我们都能买得起房子。

不管怎样，我们没有房子，受不了的应该是那些拥有多套套房的人和投机者。他们最害怕房价下跌。

对于那些没有房子的人来说，跌得越狠，我们买房子时节省的就越多。你这么认为吗？

他说事实上，不是这样，他说，如果房价继续下跌，无论你承认与否，我们普通人都会受到最大的伤害，因为我们普通人没有其他能力。

也就是说，我们没有背景和资源，我们只有一身力量，而房子是劳动力输出最多的行业。

为什么人们不买房子，因为房价下跌了？他们不需要房子吗？

或者他们在等待房价下跌一点，当然，有些人这么认为，买不买，主要是想法，买越多，跌的也多了，所以不敢买。

因为他害怕今天买，明天下跌损失一笔钱，主要原因是他们没有太多的钱。

他说因为房价下跌后我们的工资也在下跌，有些人甚至直接失业了，失业时首先要解决的是温饱问题，哪里还有心思考虑买房，这就是不买房的核心原因。

你觉得他说的房价必须上涨的理由成立吗？