掌握「三不一没有」 卖屋获利真轻松

东森房屋建议,有意卖屋者,应掌握「三不一没有」原则

记者林信男台北报导

国泰金控国民经济信心调查指出,民众卖房意愿上升至近2年新高。东森房屋不动产趋势中心副理张汉超建议,屋主应把握「不自我感觉良好」、「不道听涂说」、「不投机侥幸」、「没有卖不掉的房子」等「三不一没有」原则,才能借由卖屋获利。

关于「不自我感觉良好」,张汉超解释,房价比价效应,但再怎么比,转手后的房屋,必定会有折旧,所以千万不要以为只要把房子整修得焕然一新,必然能够卖到好价位

而「不道听涂说」,张汉超表示,卖屋时,开出合理且符合市场行情卖价,是相当重要的,必须调出相关数据、配合景气现况条件做出判断,其中最大的忌讳,就是听信非专业建议,胡乱开价,到头来可能会换得物件乏人问津的下场

张汉超说,「不投机侥幸」的意思是指,屋主卖屋不要只想赚大钱,却忽略对景气波动的观察,宁可卖出有获利,也不要投机侥幸想「赚到饱」。

至于「没有卖不掉的房子」,张汉超认为,物件不是位于「A咖地段」也没关系,因为每个人的住屋需求不同,只要房屋本身没有重大瑕疵,「十之八九都卖得出去,除非你找了不会卖的人。」