政策助攻 H1亿级豪宅预售胜去年

据实价登录显示，今年6月就有包括「松雍」、国宾饭店改建案「国宾皇琚」、大同区指标案「宏国大道城」、东区改建案「铸慕」、「家居安曼」、「富邦醴仁」等豪宅预售案，共13户成交总价突破1亿元。

以上半年来看，就有高达51户亿元豪宅预售案成交揭露，可能还有零星交易尚未揭露，不过交易易已超越去年同期的50户。亿元豪宅预售案成交最多的个案为「国宾皇琚」、「宏国大道城」，分别有11、10户；南港「世界明珠」、中山区吉林路「国扬吉麟」也各有5户。

其中，包括「松雍」、「国宾皇琚」、「铸慕」、「敦南霖园」最高单价均逾每坪200万元，合计四个豪宅预售案跻身200万俱乐部。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，登记在法人名下的购屋模式在高端豪宅市场相当常见，一来有税务上的优势，二来资金调度也会比个人资金汇回台湾有弹性许多，不过7月1日后用公司名义购置豪宅被严格管控，豪宅市场买气短期势必受到严峻考验。

曾敬德表示，豪宅登记法人名下被政策关门后，预计豪宅市场可能会闷一阵子，不过每波股市大涨可能都有新的主流，也会创造新的豪宅需求，这波AI商机爆发，可观察是否有些资金落袋为安后，转进高端市场购置房产。