知名卤味老天禄二代爆内哄 大姊蔡清华提告讨租金逆转胜

上海老天禄本店拥有许多巨星常客，更是香港观光客必访之地。（本报资料照片）

享誉港台且为多名大明星喜爱的西门町知名卤味店「上海老天禄」，创办人长女蔡清华，提告指上海老天禄向她承租她共有的建物，积欠她租金及股利129万多元，一审败诉，台湾高等法院二审认为， 她有权请求租金，扣除上海老天禄食品为她缴纳的国有土地租金，判决须给付付3万5855元确定。

蔡清华主张，上海老天禄食品有限公司承租其共有之台北市万华区成都路建物，两造合意自2017年1月起调高该租金为每月10万元，但对方就2017、2018年度租金仅按每月7万元给付，尚欠差额18万元，且迄未给付2019年度租金30万元。

蔡女认为，她是上海老天禄食品有限公司之股东，自得请对发放2019年度股东红利81万7095元，请求法院判决给付租金及股东红利共129万7095元（480,000＋817,095＝1,297,095）本息。台北地方法院一审判蔡女败诉，她不服提上诉。

高院二审认为，蔡女不能证明其等出租人与上海老天禄合意自2017年1月起每月租金由7万元调整为10万元，不得请求租金差额，但2019年度租金部分，应以每月7万元计算其金额为21万元。

高院判决，蔡女得请求2019度房屋租金，与上海老天禄食品为她缴纳之2019年度国有土地租金17万4,145元抵销后，只得请求给3万5855元本息，逾此部分为无理由，不能准许，她请求2019年度股东红利部分，与公司法规定要件不合，不应准许。全案确定。