中华信评：不动产价格短期大幅修正机率低

▲中华信评预期，在景气温和复苏、市场资金充裕以及不动产市场需求稳定下，未来几季台湾的不动产市场会出现价格大幅修正行情的机会颇低。(图／资料照片)

记者蔡怡杼／台北报导

中华信评预期，在景气温和复苏、市场资金充裕以及不动产市场需求稳定下，未来几季台湾的不动产市场会出现价格大幅修正行情的机会颇低。

中华信评分析师李明泰预期，台湾未来两年的经济成长速度将较2012年为快，将有助于稳定本地信用市场，并防止国内不动产市场发生严重的价格修正情况。

中华信评26日发布「全球经济仍不稳定，但台湾银行业2013年信用展望应可维持稳定」报告，预期国内经济2013年可能出现温和复苏情势，并使银行业维持稳定的展望，不过，银行业者的获利率表现可能仍将维持在略显偏弱的水准，且不足以为较漫长的经济衰退情境提供缓冲。

不过，李明泰也指出，银行业逐渐增加的海外信用曝险部位可能会提高业者对仍持续波动的全球经济的敏感度。

但中华信评也同时预期，目前台湾仍普遍偏低的利率水准以及充裕的流动性仍可持续为国内借款人的偿债能力提供支撑，并协助银行业者继续维持稳定的信用结构。

2002年至2012年间，台湾银行业的平均资产报酬率平均值仅0.29%；在全球经济成长持续停滞的情境下，此获利水准能为潜在上升的授信成本提供的保障略显偏低。

李明泰认为，整体而言，台湾银行业者2013年的核心获利表现仍将维持在略显偏弱的水准，且可能因为过于微薄而无法为经济持续衰退情境下所引发的潜在授信成本提供良好的缓冲。