中壢人不買桃園、台北人不買社子？房市專家：區域認同感影響購屋

「区域认同感」影响多数人的购屋行为。台北房市示意图。 联合报系资料照／记者游智文摄影

每个人买房注重的点都不同，有人只想入手特定区域，也有人很吃建商品牌，馨传不动产智库执行长何世昌表示，「区域认同感」深切影响了多数人的购屋行为，像是新店人多数只想留在新店，而台北人宁愿去新北、桃园买房，也不愿到社子买房。

何世昌在脸书发文指出，很多人买房都有「区域认同感」，像他收到不少中坜人表示，不会想去桃园区买房；同样地，住在桃园区的朋友也不想去中坜。所以桃园的建案若要买路边看板宣传，就不会挂到中坜去，对业者来说，针对准确的客源投放广告是很重要的事，因此他写这篇文并非刻意战地区。

何世昌再举例，新北市新店区民众就对新店认同度极高，多数新店人只愿意留在新店，而新北其他区域的人又不太会到新店买房，因为房价很贵，所以新店建案广告看板出现在新北其他区域情况较罕见。不过值得注意的是，台北市中心的人却会到新店（央北重划区）买房，北市客占比约2～3成，因此台北市中心反而看得到新店的建案广告。

另外，何世昌也说，大部分台湾人很含蓄，通常把区域认同度藏在心中，不会大方说出口，担心讲出来容易被误解为有歧视的味道。例如北市士林区的社子，其实多数台北市民宁愿去新北、桃园买房，也不愿到社子买房，台北人用脚行动，但嘴上并不太说。

他也强调，身为房地产专业人员，「我对战区域没兴趣，但必须搞清楚各地民情与需求，跟各位朋友讨论这个议题时，我是抱持着交流、学习的心态，也感谢各位朋友说出内心的想法，谢谢大家」。