住建部再对4城发房市预警　广东佛山3月房价年涨18％

▲广东佛山市2019年4月房价较去年同期上涨28％。（图／CFP）

大陆中心／综合报导

大陆住建部日前再对国内房价上涨过快、土地市场过热的4个城市进行预警。据《新华社》报导，值得注意的是，住建部在4月19日就已对6个城市进行了「匿名预警」；这次的预警直接点出佛山、苏州、大连与南宁4个城市，其中佛山受到政策松绑及大湾区开发的影响，3月全市房价较去年同期上涨18％。

易居研究院智库中心研究总监严跃进说明，会发出这次的点名预警，是因为上述城市3个月内的城市新建商品住宅、二手住宅价格指数累积涨幅较大；其中佛山今年3月份全市的平均房价为人民币13025元／平方米（约新台币19.5万元／坪）较去年同期上涨18％。

据了解，这次被预警的4个城市房价以不同的方式上涨，其中佛山因为政策松绑及大湾区建设的预期下，房市出现反弹，导致投资客借机炒作。苏州则出现土地市场活跃的现象；苏州土地市场2019年卖地共716亿元（人民币，以下同），较去年上涨12.5％，但土地规划面积却减少12.5％。

▼辽宁大连市土地市场表现过热。（图／CFP）

至于大连的部分，依照国家统计局的房价指数来看，大连的一、二手房的价格指数并非排名靠前的城市，但由于土地市场表现过热，容易受到控制，因此才被点名。

据悉，南宁近期的二手房价格指数一直是排名靠前的城市；南宁去年12月到今年3月，二手房价格指数排名分别为1、2、3和13，今年4月的二手房价格指数月增率排名也在70城市中，排名第5。

中原地产首席分析师张大伟说明，这次住建部强调「房子是用来住的、不是用来炒的」，代表政府对房产的调控仍会维持此前的强力状态，虽然某些城市进行不同的策略，但总体而言，依然会把握住基本原则。