投资客重燃希望 老公寓交易创6年新高
为了推动防灾型都更、危老条例横空出世，市中心高土地持分、高地价老公寓买气归来，信义房屋统计今年前4月、台北市的公寓与大楼交易状况显示，跟5年平均值比起来成长15%，其中老公寓更是成长35%、创下6年来新高。专家分析，置产型买盘再起，买老建筑长期有改建议题、短期整层投报达2%，进可攻退可守。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，北市旧公寓虽然屋龄老旧，但因生活机能便利，加上平均单价较大楼低、与坪数实在的优势下，自用型公寓，在近期交易状况稳定。而近1年随着住宅快速老化，且政府积极推动都更改革、与危老改建的利多下，市中心则也出现一波买公寓等改建的长期置产买盘。
信义房屋忠孝敦化店长卢汉宝表示，过去两三年市中心的老公寓，的确很难销售，不过，从去年初危老政策发酵后，过去1年市中心的老公寓买气，明显回笼，「以东区商圈的老公寓为例，总价2000万元以上的公寓，土地持分高且土地公告现值和市价，这波都更危老热潮，加上整层住家租金上涨，的确让老公寓交易，动了起来。」
另一方面，旧公寓屋主因为年纪较大，手头上可能需要资金，或者在市场上已经销售一段时间，遇到不错的价格，也愿意出售，因此交易量出现明显回温。