「寧買小不買遠」包租公律師曝買房六字訣 網淚讚：招招救命

图为台北市街景俯瞰。记者游智文摄影／报系资料照

买房子是很多人一辈子的梦想，也可能是人生最大笔投资，但「买屋地点」、「屋龄多少」、「坪数大小」、「合理房价」，每个问题都是大哉问。眼看房价一直路涨，很多人心痒痒却不敢进场，但又怕再不买日后更买不起。「包租公律师」蔡志雄日前分享买屋心得，强调「宁愿买小，也不要买远」，网友回响热烈。

基隆律师公会理事长蔡志雄在脸书表示，最近有在看房的人会很惊讶，有些莫名其妙的地方，房价也涨得莫名其妙。他提醒关于买房「记得宁买小，不买远，要选择生活机能好的地点，选主流，不要选补涨的，不然，以后就莫名其妙了」。蔡律师的话也完全呼应买房金句：「location、location、location！」

不少网友大呼精辟，「一不注意，房价就涨上去啦」、「针针见血，招招救命」、「我买远又买大，看来是要莫名其妙了」、「我从业代销，深有同感」。

有人提出疑问，「意思是买蛋黄区，补涨的蛋白区舍弃吗？」蔡律师答复，「有能力就买蛋黄区，没有的话，有些邻近规划完整的重划区虽然现在是蛋白，其实也不错，蛋壳区就算了」。蔡律师也补充解释「主流」地区定义，「大安、信义、中正、永和、板桥、新店、三重，以上台北的几乎都OK，新北的要选地段」。

也有人提出老屋问题，「40年的公寓值得买来自住吗？」，蔡律师表示，「如果屋况允许一边自住一边等都更，还不错，要等都更选大马路跟第一巷的机会比较大」。