專家帶路／新竹光埔商圈掌握五要點 購屋不踩雷

信义房屋光埔特区店主任张育晟。 记者李珣瑛／摄影

信义房屋（9940）光埔特区店主任张育晟表示，对大多数人而言，买房子动辄得花数千万元，通常是人生中最大一笔金额支出。因此，要做出正确的购屋抉择十分重要。他建议购屋族掌握五项要点，分别是：预算、地段、屋况、发展潜力及合约条款，就可避开发生踩雷的情况。

张育晟表示，购屋人最好在买房前先确认自身财务状况，设定合理的预算范围。除了房价之外，还要考量贷款利率、房屋税、保险、装修费用等额外支出，避免因资金不足而造成经济压力。

其次，地点对房价与居住品质影响重大，除要考虑交通便利性、学区、商圈、医疗资源、公园等周边设施，并且根据未来生活需求选择合适的区域。

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再者，无论买新成屋或中古屋，屋况都须详细检查。亦可聘请专业人员进行房屋检测，包括结构稳定性、水电管线、排水系统等，避免日后发生问题，增加维修成本。

房子自住也考虑增值潜力，可透过查看都市计划、交通建设等政策资讯，了解未来是否有升值空间。签订购屋合约条细节应详细检阅，包括交屋时间、付款方式、违约条款等。