專家帶路／新竹馬偕商圈多看多比較 細節要注意

信义房屋东新店专案经理王健安。 信义／提供

信义房屋（9940）新竹东新店专案经理王健安，在新竹市累积了十年房仲业务经验，他建议首购族，最好能花时间多看多比较，才有助于日后精准购屋，并且在遇到合适的物件时，能笃定即时把握。

王健安分享购屋时需注意的细节，首先，从挑选自己喜欢的物件下手，看屋时宜留意房屋内部的采光及通风状况。其次，观察该社区大楼的管委会是否健全运作，避免管理不善造成后续产生社区额外的维护费，或是大型公设庞大的维护费用。

部分大型社区，无法提供每户平面停车位，有的采每年抽签的轮流方式，无法接受需在社区外另行租用停车位者，就要避开这类社区。物件是否有重大瑕疵如：辐射、海砂屋，或是有非自然事故的房屋，都可向房仲业务详细询问，以免日后衍生买卖纠纷。

王健安提醒，购屋成交时，务必由房仲公司及代书承办成屋履约保证信托（成屋履约保证），对于买卖双方较有保障。购屋时，需评估自身还款能力，各贷款类型可向银行争取较优的成数及利率，交屋时亦要清楚分算水电瓦斯等各项税费及外加费用资讯。