自建日式小宅！「盖4楼一层12坪」他心动了 苦主泼冷水：成本超乎想像
▲自盖别墅，成本、品质都得仔细掌控！（示意图／取自免费图库Pexels）
不少人向往买地自盖梦想宅，但小心现实一堆法规限制！一名网友直言，想买20坪的地盖房子，不过扣掉楼梯阳台等，一层只剩下12坪，让他很犹豫！文章贴出后，不少苦主认为，「老实说如果要再一次，我或许就不会自地自建！」
一名网友在论坛《mobile01》透露，最近看中一块20坪的乙种建筑用地，让他心动想买来自建，「实际能盖12坪，单层共四层左右，一家3口人， 2大1小，各位先进觉得好吗？」
文章曝光后，不少网友赞同可买，但坪数太小要三思，「不会想盖满，最多三层楼，1楼生活空间、2至3楼也可以做4间房以上、4楼露天可晒衣、烤肉，感觉很够用」、「12坪真的太小了，每一层都要扣掉约2坪来做楼梯，等于你花了许多的土地和建筑装潢费用，却有至少17%的坪数无法使用」、「20坪建地太小了，最好有35坪以上，而且面宽也很重要，能有5.2米以上最好」、「自地自建很棒，不会后悔，不过一层12坪有点小，还要扣掉楼梯空间，如果可以找再大点的地，一层楼至少16坪吧，既然都要自建就一次弄得舒服，花的钱并不会差太多，但空间的舒适度会很有感喔」。
另有苦主分享经历，「我是自地自建过来人，再让我选一次 我绝对不会自地自建，那花费的时间和金钱，绝对超乎原先想像，尤其是在都市。只能说就是花钱中学经验，实际的坪数也不会像原有坪数一样大，再加上现有法规很严格，法规也一直在变动」、「小弟目前就在自地自建，老实说如果要再一次，我或许就不会自地自建，因为每天都在担心钱会不会不够用...但好处是所有格局都是造自己量身订做」。
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